Виды сделок

Односторонние сделки - особые правовые явления. Их совершение выступает актом распоряжения субъектами гражданскими правами и может создавать особые правовые последствия. Так, предлагая заключить договор, субъект юридически связывает себя возможностью принятия предложения его адресатом.

По общему правилу односторонняя сделка создает обязанности для лица, совершившего сделку. Для других лиц она может создавать обязанности лишь в случаях, установленных законом, либо с согласия этих лиц. Так, в завещании, являющимся односторонней сделкой, завещатель вправе возложить на наследника по завещанию исполнение какого-либо обязательства (завещательный отказ). Наследник, принявший наследство, должен исполнить это обязательство. При этом лица, в пользу которых необходимо исполнить данное обязательство, приобретают право требовать его исполнения Гражданское право. Том I. Под ред. доктора юридич. наук, проф. Е.А. Суханова. - "Волтерс Клувер", 2004 г..

Типичный пример односторонней сделки - доверенность (ст.185 ГК РФ), у лица, указанного в ней - поверенного, возникает право выступать от имени доверителя - лица, которое выдало доверенность. В односторонней сделке воля может быть выражена сразу несколькими лицами. Например, доверенность на продажу дома может быть выдана сразу несколькими его сособственниками. В данном случае указанные лица выступают как одна сторона.

ГК РФ впервые специально урегулировал односторонние сделки с учетом значения, которое этот вид сделок в гражданском обороте, и, прежде всего, для отношений, складывающихся в ходе предпринимательской деятельности. В соответствии со ст.155 ГК РФ, правовое значение односторонней сделки состоит в том, что она порождает у того, кто её совершает, определенные обязанности, а у указанных в ней лиц только права.

Но ст.155 ГК РФ предусматривает и возможность определенных исключений для закрепленного в ней правила, допуская возникновение из односторонних сделок у других лиц не только прав, но и обязанностей, однако только в тех случаях, которые установлены законом либо соглашением с этими лицами. Примером может служить разнарядка, представляющая собой одностороннюю сделку, которая порождает у поставщика товаров обязанность отгрузить товары непосредственно получателю, а у последнего - обязанность их принять и оплатить.

К односторонним сделкам соответственно применяются и нормы, касающиеся двух- и многосторонних сделок, поскольку это не противоречит закону и существу односторонней сделки (ст. 156 ГК РФ).

Двусторонние сделки - сделки, для совершения которых необходимо действие двух сторон, необходимы два совпадающих волеизъявления. Например: купля-продажа.

Многосторонние сделки - сделки, число сторон, в которых составляет не менее трех, причем действия сторон не противостоят друг другу, а направлены на достижение одних и тех же целей. Например: договор строительного подряда. В некоторых многосторонних сделках волеизъявления совпадают по содержанию. Однако этот признак не является необходимым, так как стороны сделки могут предусмотреть разные виды участия Гражданское право России. Общая часть: Курс лекций. Под ред. О.Н. Садикова. - М.; 2004 г..

Для совершения многосторонней сделки необходимо волеизъявление более двух сторон. Примером многосторонней сделки служит договор о совместной деятельности (договор простого товарищества), который может выступать средством достижения общей хозяйственной цели, например для финансирования и строительства туристического комплекса несколькими юридическими лицами и т.д. Разновидностью многосторонних сделок являются учредительные договоры о создании хозяйственных товариществ и обществ.

Если в двухсторонней сделке с множественностью лиц несколько субъектов на одной стороне выражают единую волю, то в многосторонней сделке каждый её участник является самостоятельной стороной и выражает индивидуальную волю. Примером может служить учредительный договор о создании хозяйственных образований (концернов, ассоциаций, хозяйственных товариществ и т.д.).

Для совершения двусторонней сделки необходимо волеизъявление двух сторон. При этом каждая из них может быть представлена как одним, так и несколькими субъектами. Не следует смешивать число сторон в двусторонней сделке с числом ее участников. Так, купля-продажа остается двусторонней сделкой, несмотря на то, что в ее заключении участвовало несколько лиц на стороне покупателя или несколько лиц на стороне продавца. В таких случаях принято говорить о множественности лиц, составляющих сторону в сделке Комментарий части первой Гражданского кодекса РФ. Под редакцией М.И.Брагинского, В.В.Витрянского, Е.А.Суханова. - М.; Редакция журнала «Хозяйство и право». 1999 г..

Воля сторон в двусторонней сделке должна быть встречной и совпадающей. Это означает, во-первых, что воля сторон диктуется взаимно удовлетворяемыми интересами. Например, сделка может возникнуть, если одна сторона хочет пользоваться вещью, а другая - сдать ее внаем. Во-вторых, что имеет место согласованность воль сторон. Например, сделка поставки может состояться только в том случае, если стороны согласуют количество товара.

Двухсторонние и многосторонние сделки называются договорами. Именно договор является наиболее распространенной гражданско-правовой сделкой, порождающей экономические связи между предпринимателями, предпринимателями и непосредственными потребителями их товаров, работ, услуг. Договоры широко используются и в отношениях между гражданами.

Таким образом, всякая сделка, в которой имеется более одной стороны, именуется договором. Договоры, в свою очередь, занимают главное место среди юридических фактов, которые являются основанием возникновения обязательств Гуев А.Н. Постатейный комментарий к части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации. - "ИНФРА-М", 2002 г..

Обязательства представляют собой имущественное гражданское правоотношение, в котором одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. 307 ГК РФ). Именно договор придает обязательству юридическую силу, он определяет, какие действия должны быть совершены должником для кредитора.

С учетом этих обстоятельств и предусмотрены в ГК РФ правила, определяющие связь между нормами, регулирующими сделки, договоры и обязательства. Так, в соответствии со ст. 420 ГК РФ к договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 ГК РФ «Сделки». Здесь нет особых оговорок, поскольку все общие нормы о сделках в полном объеме распространяются и на договоры Гражданское право: Учебник. Под ред. А. П. Сергеева, Ю. К. Толстого. -- М., 2002 г. .

На односторонние сделки, в свою очередь, распространяются, согласно ст. 156 ГК РФ, общие положения об обязательствах и о договорах, но лишь постольку, поскольку это не противоречит закону, одностороннему характеру и существу сделки. Что касается обязательств, возникших из договора, к ним применяются общие положения об обязательствах (ст. ст. 307-409 ГК РФ), что предусмотрено п. 3 ст. 420 ГК РФ.

Развитое гражданское законодательство, в том числе кодифицированное, не содержит исчерпывающего перечня допускаемых им сделок из-за невозможности и нецелесообразности жесткой фиксации всего многообразия жизненных, особенно хозяйственных, ситуаций. В этом смысле действует закрепленный в ст. 421 ГК РФ принцип «свободы договора». Он заключается, прежде всего, в том, что каждая из сторон свободно и самостоятельно определяет: заключать ей договор или нет, а если заключать, то каким должно быть его содержание.

«Свобода договора», помимо всего, означает, что стороны вправе заключать договоры (совершать сделки) и по любой, неизвестной ГК РФ, иному закону или правовому акту, модели. В данном случае действует принцип допустимости-действительности любых сделок, не запрещенных законом. Происхождение конкретного договора (сделки) в указанном смысле не имеет значения, поскольку все равно его содержание должно оцениваться исключительно с точки зрения действующего в Российской Федерации законодательства.

§2. Возмездные и безвозмездные сделки

В ГК РФ впервые в российском законодательстве выделены общие нормы, закрепляющие одну из разновидностей весьма распространенной классификации гражданско-правовых договоров - возмездность и безвозмездность.

Возмездной называется сделка, в которой обязанности одной стороны совершить определенные действия соответствует встречная обязанность другой стороны по предоставлению материального или другого блага.

Возмездность в сделке может выражаться в передаче денег, вещей, предоставлении встречных услуг, выполнении работы и т.д. Возмездными могут быть только двухсторонние сделки, например, при совершении сделок купли-продажи. Как правило, возмездны все сделки по передаче имущества в собственность, во временное пользование, возмездность или безвозмездность сделок поручения и хранения определяются соглашением сторон.

Безвозмездной называется сделка, в которой одна сторона получает какое либо благо, не отдавая ничего взамен.

Односторонние сделки всегда безвозмездны.

Безвозмездные сделки сравнительно редки в отношениях юридических лиц, чаще они встречаются во взаимоотношениях граждан между собой или с организациями. Например, предоставление имущества во временное безвозмездное пользование, дарение, поручение и заем по договоренности, а так же разнообразные благотворительные сделки, спонсорские сделки по финансированию социально-культурных движений и организаций и т.п Комментарий к Гражданскому кодексу РФ. Под ред Т.Е. Абовой, М.М. Богуславского, А.Ю. Кабалкина, А.Г. Лисицына-Светланова. - "Юрайт-Издат", 2005 г..

Возмездность или безвозмездность сделок может предопределяться их природой или соглашением сторон. Только возмездными по своей природе являются сделки по передаче имущества в собственность, во временное пользование, совершенные с целью товарно-денежного обмена. В свою очередь, всегда безвозмездна сделка дарения. Соглашением сторон может определяться, например, Возмездность или безвозмездность договоров поручения, хранения и т.п.

Безвозмездные сделки могут совершаться без ограничения в отношениях между гражданами. В отношениях с участием юридических лиц безвозмездные сделки возможны, только если это не противоречит требованиям закона.

В условиях перехода к рынку большинство договоров являются возмездными. Договор признается возмездным, если одна сторона должна получить плату или иное встречное возмездное предоставление за исполнение своих обязанностей (п. 1 ст. 423 ГК РФ). Наиболее типичным случаем такого предоставления является плата в виде денежного возмещения. Так, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору во владение и пользование имущество, а арендатор за это обязуется своевременно вносить арендную плату. Некоторые договоры могут быть как возмездными, так и безвозмездными. Поэтому в законе определено, что договор предполагается возмездным, если из закона, иных правовых актов, а также существа или содержания договора не следует иное (п. 3 ст. 423 ГК РФ). Существование безвозмездных договоров в принципе не противоречит основным чертам складывающихся в настоящее время экономических отношений.

Важное социальное значение придается, в частности, деятельности таких некоммерческих организаций, как благотворительные, культурные, образовательные и иные фонды (ст. 118 ГК РФ). Преследующие общеполезные цели добровольные имущественные взносы (пожертвования) граждан и организаций рассматриваются как особая разновидность дарения (ст. 582 ГК РФ).

Некоторые договоры в силу закона могут быть как безвозмездными, так и возмездными (заем, поручение, хранение). ГК РФ предусматривает, что договор предполагается возмездным, если из закона, иных правовых актов, а также содержания или существа договора не следует иное Гражданское право. Том I. Под ред. доктора юридич. наук, проф. Е.А.Суханова. - "Волтерс Клувер", 2004 г..

По легальному определению договора займа (ст. 807 ГК РФ) он считается безвозмездным. Однако ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, допускает взимание с заемщика процентов.

Договоры поручения по ГК РФ также являются безвозмездными. Но доверитель обязан уплатить поверенному вознаграждение, если это предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором (ст. 971 РФ).

Также между доверителем и поверенным может быть достигнуто соглашение об оплате действий поверенного.

Разграничение договоров на возмездные и безвозмездные имеет несомненное практическое значение, в частности при решении вопроса об имущественной ответственности сторон.

В некоторых случаях ответственность лица, не извлекающего из договора материальной выгоды, - менее строгая, чем лица, заключающего договор в своем интересе.

От лица, не извлекающего из договора материальной выгоды нельзя требовать, чтобы оно производило расходы по принятию особых мер предосторожности, по охране имущества и т.п. Так, хранитель по безвозмездному договору хранения обязан заботиться о переданном ему на хранение имуществе не менее, чем он заботился бы о своем собственном имуществе (см. ст. 891 ГК РФ).

Лицо, которое не получает материальной выгоды, соответственно менее всего заинтересовано в сохранности имущества и не производит расходы на его содержание. Однако такие договора обычно основываются на взаимном личном доверии и добросовестности Гражданское право, часть 1. Учебник. Под ред. Калпина А.Г., Масляева А.И. - М.; 2002 г..

По смыслу ст. 572 ГК РФ договор дарения считается заключенным в момент передачи имущества (имущественного права) или достижения соглашения.

Из этого следует, что данный безвозмездный договор может быть реальным или консенсуальным. Пункт 2 ст. 423 ГК РФ, содержащий определение безвозмездного договора, трактует такой договор исключительно в качестве консенсуального.

Сходная ситуация характеризует и договор безвозмездного пользования имуществом. Различие заключается лишь в том, что текст ст. 689 ГК РФ допускает возможность его возникновения вначале в момент достижения соглашения, а также и при передаче имущества.

Исходя из всего вышесказанного, можно сделать вывод, что основной признак возмездного договора - наличие встречного по отношению к исполнению обязанности имущественного предоставления Постатейный научно-практический комментарий части первой Гражданского кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ с изменениями, внесенными Федеральными законами от 20 февраля 1996 г. N 18-ФЗ, от 12 августа 1996 г. N 111-ФЗ, от 8 июля 1999 г. N 138-ФЗ) (под общ. ред. А.М. Эрделевского) (с изменениями и дополнениями на 1 апреля 2006 г.) - "Библиотечка РГ", 2006 г..

Основной признак безвозмездного договора - отсутствие встречного по отношению к исполнению обязанности имущественного предоставления.

§3. Реальные и консенсуальные сделки

Следующим характерным признаком любой сделки является момент её возникновения. По этому признаку сделки подразделяются на консенсуальные и реальные.

Консенсуальные сделки (от лат. consensus - соглашение) - это такие сделки, которые порождают гражданские права и обязанности с момента достижения их сторонами соглашения Гражданское право. Словарь-справочник. Под ред. Тихомирова М. - М. 2003 г..

Последующая передача вещи или совершение иного действия осуществляется с целью их исполнения.

Консенсуальными являются сделки купли-продажи, а также многие сделки по выполнению работ и оказанию услуг (договор подряда, договор комиссии и т.п.).

Для совершения реальной сделки (от лат. res - вещь) одного соглашения между ее сторонами недостаточно. Необходима еще передача вещи или совершение иного действия См. там же..

Реальны некоторые сделки по передаче имущества в собственность или иное вещное право.

Например, сделки дарения и займа, не сформулированные как обещание подарить и выдать заем, отдельные сделки о временной передаче вещей, соглашения поклажедателя и хранителя недостаточно для возникновения договора хранения, необходима передача имущества на хранение, договоры перевозки грузов и некоторые другие.

Реальные сделки - сделки, для совершения которых необходимы:

1. Соглашение.

2. Действие, выраженное в передаче вещей.

Реальные сделки возникают с момента передачи вещи или совершения определённого действия. Самого по себе факта заключения соглашения в данном случае недостаточно.

§4. Абстрактные и казуальные сделки

Каждая сделка имеет правовое основание - правовую цель, к достижению которой стремятся субъекты.

Каузальные сделки - сделки, действительность которых зависит от наличия основания сделки. Сторона каузальной сделки может доказывать отсутствие основания. Действительность каузальной сделки ставится в зависимость от её цели. Цель должна быть законной и достижимой. Так, будет признана недействительной сделка, совершенная с целью, заведомо противной интересам государства и общества. Недействительна сделка купли-продажи имущества, совершенная не собственником, не обладающим полномочием на это, так как цель - переход права собственности - недостижима.

Из каузальной сделки видно, какую правовую цель она преследует. Так, из договора купли-продажи всегда видно, какой товар передается продавцом в собственность покупателю. Благодаря этому является очевидным и правовое основание (causa) возникновения права собственности покупателя на товар. Действительность каузальной сделки ставится в зависимость от ее цели.

Абстрактные сделки - сделки характеризуются тем, что доказывать основание сделки запрещено.

Абстрактные сделки как бы оторваны от своего основания (от лат. abstrahere - отрывать, отделять). Абстрактность сделки означает, что ее действительность не зависит от основания - цели сделки. Пример абстрактной сделки - выдача векселя. Вексель удостоверяет либо ничем не обусловленное обязательство векселедателя (простой вексель), либо ничем не обусловленное предложение указанному в векселе плательщику (переводный вексель) оплатить при наступлении предусмотренного векселем срока денежную сумму, оговоренную в нем. Из векселя не видно, на основании чего возникло право векселедержателя требовать выплаты денежных сумм. На этом основана его оборотоспособность.

Иногда в особую группу выделяются доверительные, или фидуциарные, сделки (от лат. fiducia - доверие), которые основаны на особых, лично-доверительных отношениях сторон Гражданское право. Словарь-справочник. Под ред. Тихомирова М. - М. 2003 г.. Утрата такого характера взаимоотношений сторон дает возможность любой из них в одностороннем порядке отказаться от исполнения сделки. Например, в договоре поручения, как поверенный, так и доверитель вправе в любое время отказаться от его исполнения без указания мотивов. Подобные сделки редки и в целом не характерны для имущественного оборота.

§5. Условные сделки

Условной называется сделка, юридические последствия совершения которой ставятся в зависимость от какого-то обстоятельства (события или действия третьего лица), которое может наступить или не наступить в будущем. Возможность существования сделок, совершенных под условием, традиционно признается российском гражданским законодательством. Такие сделки совершенно идентично закреплялись законодательством дореволюционной России, ст. 41-43 ГК РСФСР 1922 г., ст. 60 ГК РСФСР 1964 г. и ст. 157 ГК РФ.

Для данного условия характерны четыре признака Комментарий к Гражданскому кодексу РФ. Под ред. Т.Е. Абовой, М.М. Богуславского, А.Ю. Кабалкина, А.Г. Лисицына-Светланова. - М.; "Юрайт-Издат", 2005 г.:

1. Оно относится к будущему, то есть указанное в сделке обстоятельство не имеет места в момент её совершения.

2. Это должно быть обстоятельство, не зависящее от воли сторон, и его наступление должно быть вероятно, то есть сторонам неизвестно наступит оно или нет.

3. Оно не должно противоречить ни законам, ни моральным принципам.

4. Это условие является дополнительным элементом сделки, то есть сделка данного вида может быть совершена и без такового условия.

В качестве условия могут выступать как события, так и действия граждан и юридических лиц. При этом в качестве условия могут рассматриваться как действия третьих лиц, так и действия самих участников сделки (например, женитьба покупателя имущества, договорившегося с продавцом о том, что право собственности на проданное имущество перейдет к покупателю только с момента его женитьбы). Действия участников сделки могут являться условиями, так как действующее российское законодательство не содержит прямого запрета на это.

События и действия, относимые к условиям, должны обладать определенными признаками. События и действия в качестве условия должны характеризоваться тем, что в момент совершения сделки ее участникам не должно быть известно, наступит или не наступит в будущем обстоятельство, включенное в сделку в качестве условия. Именно неопределенность относительно того, наступит или не наступит то или иное обстоятельство, позволяет субъектам придать мотиву сделки значение условия. Например, гражданин обязуется предоставить в аренду свою дачу, если он приобретет или построит новую.

Несмотря на неопределенность, относительно того, наступит или не наступит действие или событие, предусмотренные участниками сделки в качестве условия, оно должно быть возможным как юридически, так и по объективным естественным законам. Иначе говоря, должна иметь место реальная осуществимость обстоятельства, противоположная той, когда некто продает автомобиль под условием, что автомобиль будет передан во владение и пользование покупателя, если продавец придумает "вечный" двигатель к нему.

Субъекты могут придать характер условия различным жизненным обстоятельствам (переезд на новое место жительства, изменение места службы, улучшение жилищных условий и т.д.). Поэтому условие обладает таким признаком, как произвольность его установления Гражданское право. Общая часть: Курс лекций. Под ред. Г. Д. Лихачева - СПб.; 2005 г..

Обстоятельство, произвольно избранное участниками сделки в качестве условия, не должно противоречить закону, основам правопорядка и нравственности. Поэтому недействительна сделка, если в нее в качестве условия включается, например, требование причинения вреда третьему лицу.

Условие в сделке - элемент случайный, но он должен быть неразрывно связан с основным содержанием сделки и не может рассматриваться изолированно.

Сделки играют в общественной жизни многогранную роль. Поэтому в гражданском праве действует принцип допустимости-действительности любых сделок, не запрещенных законом, то есть срабатывает принцип свободы сделок.

Законодатель особым образом защищает интересы участников условной сделки. В п.п.3 и 4 ст.157 ГК РФ предусмотрены правовые последствия недобросовестного поведения сторон в отношении наступления отлагательного или отменительного условий.

Недобросовестными признаются действия, противоречащие нормам права и нравственности. Если сторона, которой выгодно, недобросовестно воспрепятствовала или содействовала наступлению условия, то считается, что условие в первом случае наступило, во втором - не наступило.

От условия в сделке следует отличать срок - обстоятельство, относительно которого точно известно, что оно наступит в будущем. Хотя срок тоже может быть отлагательным, если с его наступлением связывается возникновение прав и обязанностей, или отменительным, если с его наступлением права и обязанности прекращаются.

Различают отлагательное условие (ч.1 ст.157 ГК РФ) и отменительное (ч.2 ст.157 ГК РФ). При отлагательном условии права и обязанности сторон по сделке возникают не с момента совершения сделки, а с наступлением обстоятельства, указанного в ней. Так, лицо заключает договор с фермерскими хозяйствами договоры, предусматривающие обеспечение его различными продуктами при условии, если он получит лицензию на право открытия ресторана. То есть возникновение прав и обязанностей сторон как бы откладывается до наступления условия Постатейный научно-практический комментарий части первой Гражданского кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ с изменениями, внесенными Федеральными законами от 20 февраля 1996 г. N 18-ФЗ, от 12 августа 1996 г. N 111-ФЗ, от 8 июля 1999 г. N 138-ФЗ) (под общ. ред. А.М. Эрделевского) (с изменениями и дополнениями на 1 апреля 2006 г.) - "Библиотечка РГ", 2006 г..

Сделку, совершенную под отлагательным условием, необходимо отличать от предварительного договора (ст. 429 ГК). При наступлении отлагательного условия сделка, в содержание которой оно включено, без каких-либо дополнительных юридических фактов порождает те права и обязанности, возникновение которых ставилось в зависимость от наступления условия. Так, например, стороны договорились о том, что продается библиотека, но право собственности на нее перейдет к покупателю только после отъезда продавца в другой город в связи с повышением по службе. Наступление указанного отлагательного условия само по себе является основанием перехода права собственности на библиотеку. Если эти же лица заключили бы предварительный договор о том, что они обязуются в будущем заключить договор купли-продажи библиотеки, то для перехода права собственности на библиотеку необходимо было бы заключить отдельный (основной) договор купли-продажи Гражданское право. Том I. Под ред. доктора юридич. наук, проф. Е.А.Суханова. - "Волтерс Клувер", 2004 г..

При отменительном условии права и обязанности сторон возникают с момента совершения сделки и прекращаются с наступлением условия. Например, один гражданин предоставил другому в пользование дачу сроком на один год, при условии, если в течение этого срока не возвратиться из научной командировки дочь.

Законодатель особым образом защищает интересы участников условной сделки. В п.п. 3 и 4 ст. 157 ГК РФ предусмотрены правовые последствия недобросовестного поведения сторон в отношении наступления отлагательного или отменительного условий. Недобросовестными признаются действия, противоречащие нормам права и нравственности.

Для субъектов, недобросовестно препятствующих наступлению условия либо недобросовестно способствующих его наступлению, закон предусматривает невыгодные последствия правового порядка. Если наступлению условия недобросовестно воспрепятствовал субъект, которому это невыгодно, условие признается наступившим. Если наступлению условия недобросовестно содействовал субъект, которому наступление условия выгодно, оно признается не наступившим (п. 3 ст. 157 ГК РФ).

§6. Иные виды сиделок

Сделки бывают бессрочными и срочными.

В бессрочных сделках не определяется ни момент вступления сделки в действие, ни момент ее прекращения. Она вступает в силу немедленно.

Сделки, в которых определен либо момент вступления сделки в действие, либо момент ее прекращения, либо оба указанных момента, называются срочными. Срок, который стороны определили как момент возникновения прав и обязанностей по сделке, называется отлагательным. Напротив, если сделка вступает в силу немедленно, а стороны обусловили срок, когда сделка должна прекратиться, такой срок называется отменительным.

Особенность срочных сделок в том, что наступление срока обязательно должно произойти. Основное отличие срочных сделок от условных заключается в том, что в срочных сделках указан конкретный срок, когда сделка вступает в действие или прекращается, а в условных сделках обязательно не срока, а события Комментарий части первой Гражданского кодекса РФ. Под редакцией М.И. Брагинского, В.В. Витрянского, Е.А. Суханова. - М.; Редакция журнала «Хозяйство и право». 1999 г..

Кроме рассмотренных выше, выделяют биржевые сделки. Гражданский Кодекс РФ не называет биржевых сделок, но такие сделки довольно часто встречаются в гражданском обороте.

Особенность этого вида заключается в особом статусе субъектов, их совершающих, месте совершения и предмете сделки. К биржевым сделкам могут быть отнесены сделки, совершаемые на бирже с товаром, допущенным к обращению на бирже. Также необходимо отметить, что совершать сделки на бирже могут только лица, имеющие право участвовать в биржевых торгах.

Смысл выделения этой разновидности сделок заключается в установлении специального порядка подписания и специальной формы их совершения. Биржевые сделки оформляются маклерскими записками, которым при определенных условиях может быть придано значение нотариально удостоверенной формы сделки. Кроме того, биржи устанавливают собственные правила, включающие наличие специального биржевого органа по рассмотрению споров - биржевого арбитража. Таким образом, отнесение сделки к биржевой означает ее подчинение особому правовому режиму, для которого необходимо наличие всех названных выше элементов Целесообразность существования института крупных сделок в корпоративном и конкурсном праве. (М.В. Телюкина, В.И. Тарасов "Законодательство", N 11, ноябрь 2002 г..

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Социальное и экономическое значение сделок предопределяется их сущностью и особыми юридическо-правовыми свойствами. Гражданское право служит регламентации товарно-денежных отношений, имущественных и личных неимущественных отношений, участники которых являются равными, самостоятельными и независимыми друг от друга (п. 1 ст. 2 ГК РФ).

Главным юридическим средством возникновения и определения содержания отношений между вышеуказанными субъектами и являются сделки. Именно они - то правовое средство, при помощи которого социально и экономически равноправные и самостоятельные субъекты устанавливают свои права и обязанности, то есть юридические пределы свободы своего поведения.

Не вызывает сомнения, что в общественной жизни сделки играют многогранную роль. Совершение сделок - важнейший юридический способ осуществления субъектами своих гражданских прав, поскольку, совершая сделки, они распоряжаются социально-экономическими благами, принадлежащими им, и приобретают блага, принадлежащие другим. О значении сделок можно уже судить только по тому, что все участники гражданского оборота осуществляют свою жизнедеятельность главным образом путем совершения различных сделок. Так, физические лица ежедневно заключают сделки, на основании которых им продают товары, оказывают услуги, выполняют работы.

Такое же большое место занимают сделки и в предпринимательской деятельности независимо от того, идет ли речь о торговле, торговом посредничестве, банковских или биржевых операциях, которые в иной, чем сделки, форме, не могут существовать, или о производственной деятельности, которая, в конечном счете, имеет целью осуществить реализацию полученных результатов, возможную только в форме сделок.

Классификация сделок на виды производится по различным признакам. Какую-либо единую классификацию, охватывающую все возможные виды сделок, выделить сложно, поскольку в основу деления сделок на виды положены различные классификационные основания. В связи с этим при характеристике сделок обычно указывается видовая принадлежность той или иной сделки одновременно по нескольким группам. В качестве классификационных оснований выступают и количество сторон в сделке, и момент возникновения прав и обязанностей, и возмездность и т.п.

В заключение хотелось бы отметить, что данная тема настолько обширна, что её невозможно осветить полностью и всесторонне при таком небольшом объеме работы. Поэтому в настоящей работе были рассмотрены самые основные особенности сделок в целом, их классификация и значение.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ НОРМАТИВНО-ПРАВОВЫХ АКТОВ И ЛИТЕРАТУРЫ

1. Конституция Российской Федерации. - М.; ТК Велби, Издательство Проспект, 2004. - С. 32.

2. Гражданский Кодекс Российской Федерации. Части первая, вторая и третья. - М.; ТК Велби, Издательство Проспект, 2004. - С. 448.

3. Гражданский процессуальный кодекс РФ от 14 ноября 2002 г. N 138-ФЗ (с изменениями от 30 июня 2003 г., 7 июня, 28 июля, 2 ноября, 29 декабря 2004 г., 21 июля, 27 декабря 2005 г.).

4. Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г.).

5. Федеральный закон от 26 декабря 1995 г. N 208-ФЗ "Об акционерных обществах" (с изм. и доп. от 13 июня 1996 г., 24 мая 1999 г., 7 августа 2001 г., 21 марта, 31 октября 2002 г., 27 февраля 2003 г., 24 февраля, 6 апреля, 2, 29 декабря 2004 г., 27, 31 декабря 2005 г., 5 января, 27 июля 2006 г.).

6. Ст. 5 Закона РСФСР от 22 марта 1991 г. N 948-I "О конкуренции и ограничении монополистической деятельности на товарных рынках" (с изм. и доп. от 24 июня, 15 июля 1992 г., 25 мая 1995 г., 6 мая 1998 г., 2 января 2000 г., 30 декабря 2001 г., 21 марта, 9 октября 2002 г., 7 марта 2005 г., 2 февраля, 26 июля 2006 г.)

7. Ю.П. Егоров. Воля и ее изъявление в сделках. "Законодательство", N 10, октябрь 2004 г.

8. Гражданское право. Том I. Под ред. доктора юридич. наук, проф. Е.А.Суханова - "Волтерс Клувер", 2004 г.

9. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ. Под ред. Т.Е. Абовой, М.М. Богуславского, А.Ю. Кабалкина, А.Г. Лисицына-Светланова. - М.; "Юрайт-Издат", 2005 г.

10. Постатейный научно-практический комментарий части первой Гражданского кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ с изменениями, внесенными Федеральными законами от 20 февраля 1996 г. N 18-ФЗ, от 12 августа 1996 г. N 111-ФЗ, от 8 июля 1999 г. N 138-ФЗ) (под общ. ред. А.М. Эрделевского) (с изменениями и дополнениями на 1 апреля 2006 г.) - "Библиотечка РГ", 2006 г.

11. Гуев А.Н. Постатейный комментарий к части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации. - "ИНФРА-М", 2002 г.

12. Гражданское право России. Общая часть: Курс лекций. Под ред. О.Н. Садикова. - М.; 2004 г.

13. Гражданское право. Общая часть: Курс лекций. Под ред. Г.Д. Лихачева - СПб.; 2005 г.

14. Гражданское право. Словарь-справочник. Под ред. Тихомирова М. - М. 2003 г.

15. Гражданское право, часть 1. Учебник. Под ред. Калпина А.Г., Масляева А.И. - М.; 2002 г.

16. Комментарий части первой Гражданского кодекса РФ. Под редакцией М.И. Брагинского, В.В. Витрянского, Е.А. Суханова. - М.; Редакция журнала «Хозяйство и право». 1999 г.

17. Гражданское право: Учебник. Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. -- М., 2002 г.

18. Целесообразность существования институт крупных сделок в корпоративном и конкурсном праве. М.В. Телюкина, В.И. Тарасов "Законодательство", N 11, ноябрь 2002 г.