Инвестиционно-строительный инжиниринг
Указанные особенности
вызывают в ряде случаев необходимость наложения на территориально-отраслевой
принцип управления строительным комплексом технологического принципа построения
управляющих органов, что позволяет обеспечить более узкую специализацию
строительно-монтажных организаций.
Широкомасштабность и
разнообразие строительного процесса предопределяет широкий круг его участников
и структуру инвестиционного цикла.
Строительные проекты
осуществляются в рамках инвестиционно-строительной деятельности на всех уровнях
управления: от государства до отдельного хозяйствующего субъекта — предприятия,
компании. Для этого используется целый арсенал специальных инжиниринговых
приемов - нормативно-правовых, стоимостных, финансовых, организационно-
управленческих и прочие.
Инжиниринг
инвестиционно-строительной деятельности представляет собой направление
промышленного инжиниринга, основной задачей которого является создание новых (в
т. ч. реконструкция) зданий и сооружений любого назначения - промышленных,
гражданских и жилых зданий, транспортных систем, коммуникаций и т. д. - на
основе использования современных научных подходов. Ввиду того, что при создании
современного предприятия требуется решать огромное количество сложных вопросов,
находящихся на пересечении научных и практических дисциплин, инжиниринг
инвестиционно-строительной деятельности является по своей сути (как и
промышленный инжиниринг) системным инжинирингом, инженерной деятельностью по
проектированию, созданию и развитию новых производственных и гражданских социально-экономических
систем, и кроме этого включает в себя различные функциональные направления
инжиниринга.
Данные направления
инжиниринга инвестиционно-строительной деятельности охватывают отдельные
функциональные области деятельности любого современного предприятия и поэтому
могут быть названы направлениями управленческого инжиниринга. Его основными
видами являются:
·
предпроектный
инжиниринг - прединвестиционные исследования, оформление исходно-разрешительной
документации, разработка обоснований инвестиций, ТЭО (проектов) строительства,
сбор исходных данных и подготовка заданий на проектирование;
·
проектный
инжиниринг - разработка проектной документации, осуществление функций
генерального проектировщика, разработка специальных разделов проекта,
экспертиза, сопровождение проектов;
·
технологический
инжиниринг - предоставление заказчику строительных и эксплуатационных
технологий вместе с лицензиями на их использование, технологическое
проектирование, формирование заказных спецификаций на технологическое оборудование;
·
стоимостной
инжиниринг - разработка бюджетов и смет по проекту;
·
финансовый
инжиниринг - разработка новых финансовых инструментов и операционных схем;
·
инжиниринг
управления проектами - разработка организационно- управленческих структур и
методов их функционирования;
·
информационно-технологический
инжиниринг - разработка информационного и программно-технического обеспечения
инвестиционно-строительного процесса;
·
производственный
инжиниринг - подготовка тендерной документации на поставки, работы и услуги;
подготовка производства и организации работ, надзор за изготовлением,
поставками и производством работ, организация контроля качества, организация
пуско-наладочных работ, услуги по эксплуатации объекта;
·
комплексный
(системный) инжиниринг - совокупность инжиниринговых услуг, обеспечивающая
возможность реализации проектов "под ключ".
Инжиниринг
инвестиционно-строительной деятельности существует в виде комплексной
профессиональной деятельности, осуществляемой так называемыми инжиниринговыми
компаниями. Инжиниринг как профессиональная деятельность в данном контексте
представляет собой предоставление услуг и производство материальной и
интеллектуальной продукции, связанных с осуществлением
инвестиционно-строительных проектов создания, эксплуатации и развития объектов
промышленности и инфраструктуры. Практический инжиниринг предполагает, как
правило, создание или предоставление вполне конкретной продукции,
интеллектуальной или материальной, например разработку проектно-сметной
документации, поставку конкретного оборудования, монтаж этого оборудования,
обеспечение его функционирования и так далее.
Инжиниринговая
деятельность за рубежом осуществляется специализированными инжиниринговыми,
инженерно- консультационными и инженерно-исследовательскими фирмами, а в России
— проектными, изыскательскими и отраслевыми научно-исследовательскими и
проектными (в т. ч. проектно-технологическими) институтами, конструкторскими и
опытно-конструкторскими бюро.
Инвестиционно-строительный
инжиниринг, таким образом, имеет целью применение научных знаний для целей
проектирования, строительства, эксплуатации и развития различных искусственных
систем. Иначе говоря, инжиниринг — это приложение науки в практических,
производственных целях, научно-обоснованная деятельность по созданию,
эксплуатации и развитию систем практического назначения.
2.1 Виды
инженерно-технических услуг
Предоставление на основе
договора на инжиниринг полного комплекса услуг и поставок, необходимых для
строительства нового объекта, называется комплексным инжинирингом. Он включает
три отдельных вида инженерно-технических услуг, каждый из которых может быть
предметом самостоятельного договора.
·
Консультативный
инжиниринг (consulting engineering) связан главным образом с интеллектуальными
услугами в целях проектирования объектов, разработки планов строительства и
контроля за проведением работ.
·
Технологический
инжиниринг (process engineering) состоит в предоставлении заказчику технологии
или технологий, необходимых для строительства промышленного объекта и его
эксплуатации (договоры на передачу производственного опыта и знаний),
разработки проектов по энергоснабжению, водоснабжению, транспорту и др.
·
Строительный
и/или общий инжиниринг (constructing engineering) - это главным образом
поставки оборудования, техники и/или монтаж установок, включая при
необходимости инженерные работы.
Инженерно-консультационные
услуги предоставляются в виде технической документации, результатов
исследований, исходных данных для строительства, экономических расчетов, смет,
рекомендаций и др. В 1982 г. было принято разработанное группой экспертов по
международным договорам на поставку промышленной продукции Комитета по развитию
торговли ЕЭК ООН Руководство по составлению международных договоров на консультативный
инжиниринг, включая связанные с этим аспекты технического содействия.
Руководство содержит подробный перечень и характеристику условий, необходимых
для включения в договор между консультантом и заказчиком, а также перечень
услуг, предоставляемых инженером-консультантом. Консультативные услуги
непосредственно связаны с управлением в целях реализации промышленного проекта,
но не охватывают каких-либо строительных работ, предоставления лицензий или
передачи технологии. Само строительство объектов не входит в круг
инженерно-технических услуг. Оно относится к производственно-техническому
сотрудничеству и регулируется соответствующими руководствами, разработанными
ЕЭК ООН: Руководством по составлению международных договоров о промышленном
сотрудничестве, Руководством по составлению договоров на сооружение
промышленных объектов и др.
Договоры на
консультативный инжиниринг могут касаться всего круга услуг или конкретно
определенных услуг, которые должны быть четко сформулированы в договоре или в
приложении к договору. Такие договоры могут дополняться обязательствами сторон
в связи с проведением совместных научных исследований, организацией опытного
производства, маркетингом при совместном техническом содействии, подготовкой
кадров.
Консультативный инжиниринг
может охватывать все этапы какого-либо проекта или ограничиваться каким-то
одним этапом, например прединвестиционным. При этом термином "проект"
обозначается общая идея о работе, которая должна быть в договоре
конкретизирована. Договоры на консультативный инжиниринг, охватывающие часть
проекта, могут после успешного завершения одного этапа заключаться и на
последующие этапы. В качестве этапов можно рассматривать: планирование проекта;
руководство проектом; обеспечение услуг при разработке проекта; материально-техническое
снабжение; руководство строительством; ввод объекта в эксплуатацию; помощь в
организации финансирования и др.
При строительстве
объектов "под ключ" консультанты выполняют следующие функции:
оказывают заказчику помощь путем предоставления консультаций для четкого
определения его конечных требований и оценки предложений, представленных
фирмами, намеревающимися производить строительство объекта "под ключ";
участвуют в качестве субподрядчика фирмы, осуществляющей строительство "под
ключ", оказывая ей консультационные услуги; участвуют в качестве члена
консорциума, созданного для строительства объекта "под ключ", будучи
ответственным консультантом на всех его этапах.
Предоставление
инженерно-консультационных услуг сопровождается обычно оказанием технического
содействия, в частности, в фактической передаче технологии, использовании,
эксплуатации, ремонте соответствующего объекта.
2.2 Преимущества инжиниринга
К числу важнейших
преимуществ системы инжиниринга следует отнести:
·
повышение, при
прочих равных условиях, эффективности инвестиций в связи с появлением реальных
рычагов воздействия на смету/бюджет проекта;
·
сокращение сроков
выполнения работ и производственных издержек
·
привлекательность
для заказчиков перспективы консолидации в одних руках необходимого набора
услуг, связанных с осуществлением инвестиционных проектов;
·
появление
реальных предпосылок для перехода к эффективному профессиональному управлению в
связи с сосредоточением в руках инжиниринговой компании технической и
стоимостной информации по проекту;
·
снижение
инвестиционных и других рисков для компании, использующей систему инжиниринга;
·
повышение
конкурентоспособности на отечественном и зарубежных рынках в связи с признанием
деловым миром эффективности использования инжиниринга.
В качестве примеров
успешных отечественных инжиниринговых компаний можно привести такие, как "НГС-инжиниринг",
"Глобалстрой- инжиниринг", "Компания Мособлстрой", "Связь-Электро",
"ИРБИС", "Система Галс" и некоторые другие. Примеры успешных зарубежных инжиниринговых компаний: Fluor Daniel, Technip, Bechtel,
Parsons, Bovis, Word Super Ingeneering Comp., Foster Wheeler, Chevron, McDermot
International Inc., Price Int., Sumitomo Corp., Eni и др. Ниже приведено усредненное
распределение оплаты инжиниринговых услуг по видам, типичное для зарубежных (в
основном американских) компаний.
Вид услуг
|
Доля в общей стоимости, в %
|
Сбор исходных данных для проектирования
|
3
|
Предпроектные работы – анализ исходных данных, согласование
с заказчиком программы работ
|
7-10
|
Предварительное проектирование – проработка результатов
предпроектных работ, выполнение основного проекта
|
11-15
|
Согласование и утверждение предпроектных работ и основного
проекта
|
6
|
Рабочее проектирование
|
24-25
|
Подготовка и выдача заказов на строительные работы
|
7-10
|
Содействие в проведении торгов – обобщение данных,
полученных на предыдущей стадии; получение предложений от подрядных фирм;
рассмотрение и технико-экономическая оценка этих предложений
|
3-5
|
Наблюдение за строительно-монтажными работами
|
20-30
|
Обслуживание проекта в гарантийный период
|
3
|
Некоторые выводы из
анализа информации по ведущим зарубежным компаниям-аналогам.
·
Инжиниринговые
компании являются, как правило, одновременно и управляющими компаниями.
·
Услуги
инжиниринга составляют в управляющих компаниях значительную долю (от 20 до 60%).
·
Показатели
удельной (на единицу) доходности управляющих инжиниринговых компаний превышают
в среднем на 25-30 % аналогичный показатель т. н. производственных компаний.
·
Ряд
компаний-аналогов имеют смешанный — инжинирингово-производственный характер.
·
Сертифицированные
(в рамках ISО-9001, стандартов IDEF) системы управления работают
практически во всех изученных компаниях.
·
Все компании
являются в достаточной степени финансово прозрачными.
·
Во всех компаниях
имеются подразделения, специализирующиеся на современной информационной
поддержке производственной деятельности.
Заключение
После проделанной мною
работы, можно сделать вывод о том, что на сегодняшний день инжиниринг является
неотъемлемой частью инвестиционно-строительного процесса. Он является своего
рода "мостом через реку знания", где одним берегом является Наука, а
другим – Практика. Инжиниринг позволяет более тесно взаимодействовать всех
участников проекта от проектной документации до ввода объекта в эксплуатацию,
что позволяет значительно сократить срок строительства и повысить эффективность
проекта. Соединение разностороннего опыта приводит к многократному улучшению
качества принятых решений, значительному уменьшению количества ошибок, которые,
будучи выявлены позже на стадии строительства, приводят к потерям,
несоизмеримыми с затратами на внесение изменений в проект на ранних стадиях.
Развитие инжиниринга
вширь и вглубь продолжается и сегодня. Следовательно, можно сделать вывод, что
инжиниринг обладает развивающейся природой. Он постоянно ищет применения
последних достижений науки в решении актуальных проблем общества.
Список используемой
литературы
1.
Мазур И.И.,
Шапиро В.Д. "Инвестиционно-строительный инжиниринг", 2007
2.
Степанов
И.С.Экономика строительства: учебное пособие / 2007
3.
Сапрыкин О.А. "Инжиниринг
в России: новый взгляд" / Инновации., №3, 2008
4.
Щуров Б.В. "Механизм
повышения конкурентоспособности фирм в инвестиционно-строительном комплексе"
/ Экономика строительства №10, 2007
Страницы: 1, 2
|