Кадастр и планировка населенных мест
Кадастр и планировка населенных мест
ФГОУ
ВПО «Саратовский ГАУ им. Н.И.Вавилова»
Сельскохозяйственный
институт
Кафедра
земельный кадастр
Курсовой
проект на тему:
Кадастр
и планировка населенных мест
Выполнила: Танкеева А. А.
Студентка группы ЗК-409
Проверила: старший преподаватель
Шмидт И. В.
Саратов 2007
Содержание
Глава 1.
Общие сведения о населенном пункте
Глава 2.
Предварительные расчёты к проекту
2.1
Перспективный расчёт населения на расчётный срок
2.2 Расчёт
количества семей на перспективу
2.3 Расчёт
количества жилых домов и квартир
2.4 Расчёт
вместимости общественных зданий и размеров земельного участка
2.5 Расчет
культурно-бытового строительства
2.6
Составление списка проектных зданий и сооружений
Глава 3.
Общая схема планировки
3.1
Подготовка опорного плана
3.2 Архитектурно-планировочное
устройство территории проекта населенного пункта
3.3
Размещение общественных зданий
Глава 4
Планировка и застройка жилой зоны
Глава 5
Планировка производственной зоны
Глава 1. Общие сведения о населенном пункте
Территория Калининского района расположена в Правобережье Саратовской
области. С северной стороны Озинский район граничит с Перелюбским, с восточной
стороны с Краснопартизанским, с юго-восточной с Дергачевским районом.
Территория Озинок относится к третьему агроклиматическому району
Саратовской области, который характеризуется жарким климатом (холодная
засушливая весна, жаркое сухое лето).
Среднегодовая температура воздуха составляет 4,4-4,7 °С. Наиболее
холодным месяцем является январь со средней температурой -15-17°С,Ю а наиболее
жарким июль со средней температурой +23,0-25,0 °С. Температура со средними
месячными показателями ниже нуля наблюдаются с ноября по март. Для температуры
воздуха характерны резкие суточные колебания и большие амплитуды колебаний в
годовом ходе. Максимума температура летом достигает +40, минимума зимой -41-43.
Гидрография находится в теснейшей взаимосвязи с рельефом. Поверхность
территории района имеет хорошо развитую овражно-балочную сеть и значительную
приподнятость водоразделов, обеспечивающих хороший сток и дренаж территории.
Река Хопер, протекающая по территории района, постоянного течения не
имеет. Питается река за счет родников и талых вод. Вода в реке
слабоминерализована, пригодна для хозяйственных нужд.
Грунтовые воды залегают на глубине 20-25м, на надпойменной террасе Р.
Чалыклы на глубине 5-8 м.
Глава 2. Предварительные расчёты к проекту
2.1 Перспективный расчёт численности населения на расчётный
срок.
Численность населения, на перспективу развития поселка, которая будет
проживать в населенном месте это основа для других расчетов, необходимых для
составления проекта планировки. Проектную численность населения определяют
двумя методами:
·
- метод трудового
баланса;
·
- статистический
метод.
Сущность метода трудового баланса заключается в том, что все проектное
население (Нр) в зависимости от отношения к общественной трудовой деятельности
подразделяется на три группы - градообразующую, обслуживающую и
несамодеятельную, между которыми устанавливается определенное численное
соотношение.
Численность населения по методу трудового баланса рассчитывается по
формуле:
Нр = А·100 ∕ [100 - (Б + В)].
где А- численность градообразующих кадров
Б- обслуживающие группы населения (5%)
В- несамодеятельная группа населения (20%)
Нр=50*100 ∕ [100 - (5 + 20)]=66 чел.
В практике проектно-планировочных работ нередко применяют для расчета
перспективной численности населения упрощенную формулу: Н = АхК,
где К представляет собой так называемый градообразующий коэффициент,
принимаемый в пределах от 2,5 - 5.В нашем случае К принимаем равной 3.
Н = АхК=50x3=150 чел.
Строительными нормами и правилами в целях наиболее полного и
рационального использования в общественном производстве трудоспособного
населения предусмотрен расчет проектной численности населения по трудовому
балансу. При этом учитывается все население в трудоспособном возрасте, которое
можно вовлечь в производство. Для расчета используется следующая формула:
Нр = А ∙100 ∕ ﴾т-д-у-и+п-б﴿,
где
Нр - проектная численность населения, чел.;
т - население в трудоспособном возрасте, (40-45%);
д - население трудоспособного возраста, занятое в домашнем и личном
подсобном хозяйстве, (15-20%);
у - учащиеся в трудоспособном возрасте, обучающиеся с отрывом от
производства, (10-15%);
и - неработающие инвалиды труда в трудоспособном возрасте, 3%;
п - работающие пенсионеры, 10%;
б - обслуживающая группа населения, 5%.
Нр = А ∙100 ∕ ﴾ т-д-у-и+п-б
﴿
=50x100/(40-15-10-3+10-5)=294чел.
Основные показатели развития производства в сельскохозяйственном
предприятии на расчетный период берут из данных задания на разработку проекта
или определяют по материалам районной планировки. При этом уточняют и
корректируют проектируемый объем производства.
Перспективный расчет численности населения по статистическому методу
определяют с учетом естественного прироста и миграции. Расчет ведут по формуле:
Нр = Нф∙ [ 1 + ( П + М) ∕100]t
Где Нф - фактическая численность населения в исходном году, чел.
П - естественный среднегодовой прирост населения,(10-15%);
М - среднегодовая миграция населения,(10-15%);
t-
расчетный срок лет (10).
Нр = 67*[ 1 + ( 10 + 10) ∕100]10=415
Нср при сравнении результатов получилась равной 405
Определенная численность населения относится ко всему землепользованию
нашего хозяйства.
2.2 Расчет количества жилых домов и квартир
Данный расчет начинают с определения перспективного числа семей, которое
будет проживать в проектируемом поселении. Этот расчет необходим для
определения требуемого числа квартир (домов), для обеспечения стандартного
уровня проживания каждой семье (то есть число семей и квартир в проектируемом
поселении должно быть одинаковым).
Общее число семей на перспективу определяется по формуле:
Х = Нр·100 / ∑ (Ci· Pi), где
X - общее количество семей на перспективу;
Нр - расчётная численность населения;
Сi - численный состав одной семьи;
Рi - доля семей i-го типа в общем количестве семей.
Расчет выполняется в табличной форме (табл. 1).
Таблица 1
Расчёт количества семей.
Численный состав семьи (тип
семьи), С
|
Структура семьи, Р%.
|
Ci· Pi
|
Количество семей, х
|
1
|
2
|
3
|
4
|
Одиночки
|
10
|
10
|
33
|
Семьи из двух человек
|
22
|
44
|
72
|
Семьи из трех человек
|
28
|
84
|
92
|
Семьи из четырех человек
|
20
|
80
|
66
|
Семьи из пяти человек
|
12
|
60
|
39
|
Семьи изшести человек
|
8
|
48
|
26
|
итого
|
100%
|
=328
|
|
Последовательность подсчета количества семей для таблицы 1.
Количество семей одиночек
Количество семей их двух
человек
Количество семей из трех
человек
И так далее…
В результате расчёта получили общее число семей, которое равно требуемому
количеству квартир в проектированном поселении.
2.3 Расчёт количества жилых домов и квартир
Далее расчёт определяется заданием на проектирование, где указывают
процентное соотношение подлежащего проектированию жилого фонда по типам домов.
При этом руководствуются СниП, который рекомендует в сельских поселениях предусматривать
преимущественно одно -, двухквартирные жилые дома усадебного типа, а так же
многоквартирные блокированные дома с земельными участками при квартирах и
секционные дома высотой до 4 этажей (при соответствующем обосновании). Расчет
выполняется в табличной форме (табл.2.)
Таблица 2
Расчет потребности жилого фонда по типам домов
Типы жилых домов
|
Процентное соотношение
жилых домов по типам
|
Требуемое число квартир,
единиц.
|
|
|
На перспективу
|
1-ая очередь
строительства-20%от перспективы*
|
|
Усадебные
|
70
|
230
|
46
|
|
Блокированные
|
15
|
50
|
10
|
|
Секционные
|
15
|
50
|
10
|
|
Итого
|
100
|
330
|
66
|
|
|
|
|
|
На основании выполненного в таблице 2 расчёта, производится дальнейшее
уточнение применяемых типов домов: дома усадебного типа подразделяют на 1- и
2-квартирные, блокированные - 4-квартирные, а секционные - 8-квартирные. По
результатам анализа определяем объём жилого фонда для нового строительства.
Расчёт выполняется в таблице 3.
Таблица 3
Расчёт количества жилых домов.
Типы жилых домов
|
Требуемое число квартир,
единиц.
|
Существующ. Сохра-няемое
кол-во квартир, ед.
|
Необходимо запроектировать
|
|
|
|
квартир, ед.
|
домов, шт.
|
|
На перспективу 20лет
|
1-ая очередь строительства
|
|
|
|
|
|
|
|
На перспективу 20лет
|
1-ая очередь
|
На перспективу 20лет
|
1-ая очередь
|
Усадебные: -одноквартирные
|
130
|
40
|
-
|
130
|
40
|
130
|
40
|
-двухквартирные
|
100
|
6
|
|
100
|
6
|
50
|
3
|
Блокированные:
-4-квартирные
|
50
|
10
|
-
|
50
|
10
|
13
|
3
|
Секционные: -2-этажные
8-квартирные
|
50
|
10
|
-
|
50
|
10
|
7
|
2
|
Итого
|
330
|
66
|
-
|
330
|
66
|
200
|
48
|
Если при расчёте получается отличное от потребного количества квартир
(больше или меньше), необходимо откорректировать их за счёт других типов домов.
2.4 Расчет вместимости общих зданий и сооружений
Строительство в сельских населенных местах осуществляется преимущественно
по типовым проектам. Типовые проекты разрабатывают специальные государственные
проектные институты. Они проходят необходимую экспертизу, апробацию и после
утверждения используются в различных районах страны. В этих проектах учтены
природно-климатические, этнографические, национально-бытовые, экономические и другие
условия определенных районов. Создано много типовых проектов жилых домов,
общественных зданий, производственно-хозяйственных построек и сооружений. При
выборе проектов пользуются их паспортами, каталогами, альбомами, где приведены
необходимые чертежи, характеристики и технико-экономические показатели.
Для составления проекта планировки и застройки сельского населенного
места проводят специальный расчет зданий сооружений, подбирают типовые проекты
и определяют количество зданий и сооружений. В
Этой работе участвуют представители хозяйств, для которого составляется
проект планировки и застройки. Расчет выполняется в таблицах 6 и 7.
Таблица 4
Расчет площади жилого фонда, кв. м
Количество людей,чел.
|
Нормы общей площади,
кв.м/чел
|
Общая по требность в площади,
кв.м
|
Имеется общей площади, кв.м
|
Требуется новой общей
площади, кв.м
|
405
|
18
|
9180
|
-
|
-
|
2.5 Расчет культурно-бытового строительства
В общественных зданиях размещаются учреждения и предприятия обслуживания
населения. По специализации и видам обслуживания общественные учреждения и
предприятия подразделяются на детские дошкольные (детские ясли и детские сады),
школьные, здравоохранения, культурно-просветительные, коммунально-бытовые,
торгово-распределительные, общественного питания, административно-хозяйственные
и др. Состав общественных учреждений для каждого населенного места
первоначально разрабатывается в проекте районной планировки, где представлена
вся система расселения в районе и размещение учреждений и предприятий
обслуживания по населенным пунктам. Эти разработки принимаются во внимание при
определении состава общественных зданий в конкретном населенном месте. При этом
учитываются возможности дальнейшей эксплуатации имеющихся зданий. Расчет
вместимости или пропускной способности учреждений и предприятий обслуживания
производится по расчетным нормам, приведенным в таблице .
Таблица 5
Перспективный расчет общественных учреждений
Учреждения
|
Нормативы на 1000 жителей
|
Расчётные показатели на
405жителей
|
|
вмести- мость
|
земельный участок, га
|
вмести- мость
|
земельный участок, га
|
Школа средняя Клуб Магазин
продовольственный Магазин промтоварный Гостиница Административное здание Баня
Фельдшерско-акушерский пункт Пожарное депо Парк Спортивный комплекс
Автовокзал
|
235мест 180мест 80 кв м
110 кв. м 6 мест 1 5 мест 1 1-2 маш. 1 1 1
|
2,0 0,6 0,1 0,1 0,1 0,3
0,2 0,5 0,3 1,2 0,9 0,1
|
271 208 92 127 7 1 7 1
1-2 маш. 1 1 1
|
2,3 0,7 0,1 0,1 0,1 0,3
0,2 0,5 0,3 1,2 0,9 0,1
|
Итого
|
|
6,55
|
|
7,5
|
В соответствии с расчётными данными общественных учреждений подбирают
типовые проекты общественных зданий для конкретного населённого места. При этом
предпочтение целесообразно отдавать таким типовым проектам, в которых
предусмотрено в одном здании разместить несколько общественных учреждений. При
этом уменьшается строительная и эксплуатационная стоимость единицы объёма
здания, внешний облик его становится более интересным, обогащается архитектура
общественного центра, где размещается здание.
2.6 Составление списка проектных зданий и сооружений
Страницы: 1, 2
|