1. Местоположение участка

Участок расположен в Московском районе г. Рязани в жилой застройке по ул. Вишневая.

2. Площадь отведенного участка Участок граничит: – с юга- запада  – с севера- запада  – с севера – с востока

 м²  новая жилая застройка.  перспективное строительство.  ул. Вишневая. нежилые строения.

3. Характеристика рельефа

Рельеф спокойный, с уклоном на юг.

4. Наличие зданий и сооружений на участке

На участке, предназначенном для строительства, имеется одноэтажный жилой дом и прилегающие к нему постройки, подлежащие сносу.

5. Существующие зеленые насаждения

Зеленые насаждения, попадающие под здания и проезды, подлежат вырубке.

6. Дороги и проезды

С северо-восточной стороны к участку подходит асфальтированный проезд местного значения с выходом на ул. Вишневая, с юго-западной стороны асфальтированный внутриквартальный проезд.

Существующие инженерные сети

Проходящие линии газопровода низкого и среднего давления подлежат демонтажу в связи с демонтажем ГРП. Сети водопровода, попадающие под пятно застройки, демонтируются.

1. Характеристика здания: – тип проекта – класс здания – степень огнестойкости – этажность – кол-во секций

 индивидуальный II II 11 этажей 4

2. Принятый вариант размещения здания: – местоположение, проезд – ориентация

Здание 11-ти этажное, одна секция - угловая, три - рядовых. Основной подъезд к дому осуществляется с ул. Вишневая. Здание имеет два основных фасада ориентированных на северо-запад и юга-восток, а также дворовый фасад, ориентированный на юга -запад. Квартиры имеют инсоляцию согласно действующих норм.

3. Стоянки для автомобилей

На прилегающей внутридворовой территории предусмотрены стоянки на 58 а/машин .

4. Элементы благоустройства

– предусматривается устройство дорожного покрытия и пешеходных дорожек, установка бортового камня, устройство газонов, посадка деревьев и кустарников. Кроме того предусмотрена установка малых архитектурных форм и переносных изделий, а также устройство площадок (детская, для взрослых и хоз.); – со стороны дворовой части дома предусмотрено устройство мусорной площадки с установкой контейнеров.

5. Озеленение

Прилегающая территория озеленяется путем устройства газонов, а также посадкой саженцев деревьев и кустарников.

1. Вертикальная планировка

Вертикальная планировка решена методом проектных горизонталей. Продольные уклоны приняты: – по проездам - 0,005 - 0,020 – по тротуарам - 0,005 - 0,020 Конструкции дорожных одежд проезда тротуаров и площадок - см. чертеж генплана л. ГП- 6

2. Растительный слой и его использование

Перед началом строительства растительный грунт толщиной 0,3 м срезается и складируется на свободной территории для дальнейшего использования при озеленении участка.

3. Водоотвод

Водоотвод принят организованный с отводом воды закрытым способом в существующую ливневую канализацию по ул. Мервинская.

4. Принятое решение: – проездов   – тротуаров  – дорожек и площадок – бортовой камень для проездов и парковок – то же для тротуаров

 - двухслойное асфальтобетонное по двухслойному щебеночному основанию; - мелкозернистое асфальтобетонное по щебеночному основанию; - песчано-гравийная смесь. - БР 100.30.15.  - БР 100.20.8.

1. Характеристика грунтовых условий.

По результатам инженерно-геологических изысканий, выполненных ООО “Стройгеология” в 2009 году, основанием свайного фундамента(секции Г) служат грунты со следующими физика - механическими характеристиками: - пески средней крупности насыщенные водой γ=1,92т/м³, φ=32º, Е=30,0МПа; основанием монолитной ж/б плиты (секции А,Б,В)служат грунты со следующими физика -механическими характеристиками: - суглинки тугопластичные пылеватые γ=1,87т/м³, с=0,011МПа, φ=17º, Е=13,0 / 10МПа;

2. Гидрогеологические условия

- подземные воды вскрыты на глубине 3,0-3,7 м от поверхности земли. В паводковый период 1,8-2,0 м.

3. Расчетная глубина промерзания

1,7 м

4. Климатический район

IIв

1. Объемная схема здания, планировочное решение и назначение здания

- 11-ти этажное жилое кирпичное здание с подвалом (10 и 11- этажи квартиры в двух уровнях), и пристраиваемым магазином. Стены - несущие из силикатного полнотелого кирпича . Здание: – секция 1А с размерами в основных осях 29,97×16,04 м; – угловая секция 1Б с размерами в основных осях 27,14×18,89 м; – секция 1В с размерами в основных осях 28,44×15,94 м; – секция 1Г с размерами в основных осях 27,78×15,51 м; – магазин с размерами в основных осях 17.280х20,260м – высота типового этажа во всех секциях 2,8 м, подвала 3,0 м. Высота помещений магазина 3.3м. В подвале расположены нежилые помещения многофункционального назначения, коридоры для прохождения инженерных коммуникаций. С 1-го по 11-й этажи расположены жилые квартиры. 10 и 11 этажи в двух уровнях. - для маломобильных групп населения предусмотрено устройство входов- пандусов и подъемников.

2. Наружная отделка фасадов: – цоколь   – стены   – рамы остекления лоджий – оконные переплеты  - ограждения входов - ограждения парапетов – входные двери

 Высококачественная штукатурка (см. паспорт цветового решения фасадов);  лицевой силикатный колерованный кирпич (см. паспорт цветового решения фасадов); стеклопакеты ПВХ; деревянные ,с тройным остеклением, окрашенные белой масляной краской; окрашенные металлические ограждения; окрашенные металлические ограждения; в подъезд жилой части - деревянные, в офисы - стеклопакеты ПВХ.

3. Внутренняя отделка здания: а) стены и перегородки: – жилые комнаты, коридоры, прихожие, служебные помещения; – кладовые, подсобные помещения; – кухни, ванные комнаты, сан. узлы; – лестничные клетки, тамбуры;  – АТП, электрощитовая;  - магазин  б) полы: – повала · нежилые помещения; · технические помещения;  – 1-й этаж · жилые комнаты, коридоры, прихожие, кладовые, кухни;  · сан. узлы, ванные комнаты; · лоджии;    · теплогенераторная;  · лестничные клетки, электрощитовая;

  штукатурка, оклейка обоями на всю высоту;  штукатурка, окраска водоэмульсионными красками;  штукатурка, клеевая улучшенная окраска, низ - облицовка керамической плиткой; штукатурка, известковая побелка, низ - окраска масляной краской; штукатурка, известковая побелка, низ - облицовка керамической плиткой. штукатурка, окраска водоэмульсионными красками;  бетон; растворная стяжка, 4-х слойная гидроизоляция, керамическая плитка на цементно-песчаном растворе;  стяжка из бетона, линолеум на быстротвердеющей мастике;  стяжка из легкого бетона, линолеум ПВХ на холодной мастике;  растворная стяжка, 4-х слойная гидроизоляция, керамическая плитка на цементно-песчаном растворе;  2-х слойная гидроизоляция, армированная выравнивающая растворная стяжка  утеплитель «ТЕХНОРУФ», растворная стяжка, 4-х слойная гидроизоляция, керамическая плитка на цементно-песчаном растворе; легкий бетон, растворная стяжка, мозаичный бетон;

1. Конструктивная схема здания

11-ти этажное здание с несущими стенами из силикатного полнотелого кирпича толщиной 640 мм. Здание магазина - одноэтажное из силикатного кирпича.

2. Фундаменты

Жилого дома - свайное основание, объединенное монолитным железобетонным ростверком( в секции 1г) и монолитная ж/ б плита в секциях(1а,1в,1б) Магазина - ленточные из сборных бетонных блоков по монолитным ж/б подушкам и столбчатые монолитные под колонны.

3. Стены ниже 0,000

из бетонных блоков марки ФБС с закладкой некратных мест глиняным полнотелым кирпичом. Снаружи - оклеечная гидроизоляция.

4. Отмостка

вокруг всего здания, бетонная, шириной 1,0 м.

5. Стены наружные выше 0,000

несущие из силикатного полнотелого кирпича толщиной 640 мм

6. Внутренние стены

силикатный полнотелый кирпич, стены вент. каналов кирпич керамический полнотелый.

7. Перекрытия и покрытия

сборные многопустотные железобетонные плиты толщиной 220 мм марки ПК.

8. Перегородки

- кирпич силикатный и обыкновенный глиняный.

9. Лестницы

сборные железобетонные площадки марки ЛП, сборные железобетонные марши марки ЛМ.

10. Кровля

совмещенная рулонная «УНИФЛЕКС» по растворной стяжке, утеплитель - «ТЕХНОРУФ» по растворной стяжке. Керамзитовый гравий для придания уклона.

11. Водосток

внутренний организованный.

12. Окна и балконные двери

деревянные с тройным остеклением по ГОСТ 16289-86., в магазине и нежилых помещениях индивидуального изготовления.

13. Рамы остекления лоджий

стеклопакеты ПВХ индивидуального изготовления.

14. Двери

наружные: в жилую часть и тех. помещения - деревянные по ГОСТ 24689-81, в нежилые и магазин - стеклопакеты ПВХ; внутренние - деревянные для жилых и общественных зданий по ГОСТ 6629-86*