Натурное
обследование полов здания включает: определение типов покрытий и конструкций
полов и соответствия их проекту; выявление повреждений, дефектов с составлением
необходимых эскизов, чертежей; исследование состояния полов с выполнением
необходимого количества вскрытий.
При визуальном обследовании фиксируют места и характерные виды разрушений
(выбоины, трещины, отслоение покрытий от основания, участки коррозионного
разрушения и т. п.).
7.
Анализ результатов обследования и разработка рекомендаций
строительный конструкция диагностика обследование
После работ, по обследованию зданий, проведенных
непосредственно на объекте полученные данные анализируются, отображаются в
отчете. (8, с.17)
К заключению прилагается ведомость дефектов строительных конструкций.
Текстовая часть технического отчета (заключения) должно
содержать следующие сведения:
перечень объектов обследования, их краткие технические
характеристики и описание примененных в них строительных конструкций,
подвергнутых обследованию, а также сведения о планируемой реконструкции и ее
влиянии на существующую строительную часть здания;
результаты обследования строительных конструкций, включенных
в техническое задание на обследование, с указанием выявленных дефектов и
повреждений, нарушений норм и правил их эксплуатации и основных причин
появления и развития дефектов и повреждений;
оценку технического состояния зданий и строительных
конструкций на период обследования;
рекомендации по устранению выявленных дефектов и повреждений,
нарушений норм и правил эксплуатации, оздоровлению эксплуатационной среды после
реконструкции.
В приложениях к техническому отчету (заключению) должны
содержаться:
копия технического задания на обследование;
ведомость дефектов строительных конструкций, содержащую
детали узлов поврежденных конструкций в виде эскизов, чертежей, схем,
фотографий, результаты лабораторных испытаний отобранных образцов материалов, проведенных
заказчиком, исполнителем и привлеченными организациями, и при необходимости
поверочных расчетов отдельных строительных конструкций;
материалы по контролю качества материалов и проверке
агрессивности эксплуатационной среды;
перечень или при необходимости копии писем, служебных
записок, протоколов, актов и заключений.
На основании анализа дефектов конструкций, заключения
лабораторных исследований делается вывод: пригодно здание к дальнейшему
использованию или нет. Если конструкции здания подлежат восстановлению, то
производится разработка рекомендаций по устранению дефектов.
8. Причины и
дефекты строительных конструкций
Причины дефектов строительных конструкций удобно представить
в виде таблицы.
Вертикальные и наклонные трещины сдвига
(среза) в верхних этажах многоэтажных зданий с раскрытием до 5-10 мм в местах
сопряжения разнонагруженных стен из однородных материалов или стен из разных
материалов с разными деформативными свойствами.
- Разная величина вертикальных перемещений
(опрессовки) стен из однородных материалов и из материалов с различными
деформативными свойствами при длительном действии нагрузки (влияние
ползучести);
- то же при колебаниях температуры,
влажности и солнечной радиации (для наружных стен);
По нормам с учетом фактических размеров
высоты и деформативных свойств материалов стен
То же, пилястр со стеной
Вертикальные трещины сдвига и отрыва от
продольной стены в верхней части пилястры.
- температурные деформации балок, ферм
Слоистые стены, перегородки каменных,
крупноблочных, крупнопанельных зданий
Отслоение облицовки:
- из кирпича, керамических камней и плит;
- керамических и стеклянных плиток;
- фактуры из цементного раствора и бетона.
Продольное расслоение кладки
Различная деформативность слоев кладки,
облицовки и многослойных панелей при длительном действии нагрузки вследствие
различия их физико-механических свойств и ползучести (недостаточная прочность
раствора)
По нормам с учетом фактической прочности
материалов и площади сечения неповрежденной части кладки (за вычетом
отслоения)
Стены, столбы, перегородки каменных зданий
Выпучивание стен и столбов, перегородок из
плоскости
- Значительные эксценриситеты вертикальных
нагрузок;
- большая гибкость стен, столбов и
перегородок;
- дефекты вследствие плохого качества
строительных работ
По нормам с учетом фактической гибкости
конструкций и эксцентриситетов вертикальных сил
Нависание и уступы каменной кладки и
облицовки из камней правильной формы над цоколем и в местах устройства
горизонтальных штраб
Вертикальные продольные трещины (среза)
наружного слоя в местах нависания (уступа) кладки или облицовки ;
- отслоение, выпучивание и обрушение
наружных слоев кладки и облицовки;
- местное раздробление отдельных камней в
местах нависания
Местное смятие кладки в местах уступов или
ослабления кладки горизонтальными штрабами;
появление скалывающих напряжений на границе
между обжатым и необжатым (нависающим) сечением кладки
По нормам с учетом разной деформативности
обжатой и необжатой кладки
Перемычки каменные рядовые, клинчатые,
арочные
V-образное раскрытие трещин в пролете
арочных и клинчатых перемычек с выпадением отдельных камней:
- отслоение нижних рядов перемычек
Перегрузка вертикальной нагрузкой;
- горизонтальные и вертикальные перемещения
опор сводов, арок
По нормам с учетом фактической прочности
материалов, сечения и геометрии перемычек, горизонтальных и вертикальных
перемещениях опор
Своды, арки каменные
V-образное раскрытие трещин в середине и
четвертях пролета с раскрытием понизу до 5-10 мм;
- раздробление отдельных камней в замке,
четвертях пролета и на опорах;
- выпадение отдельных камней, продольные,
поперечные и наклонные трещины по отношению к образующей свода с раскрытием
до 1-2 мм
То же
По нормам с учетом фактической прочности
материалов, сечения и геометрии сводов, арок, горизонтальных и вертикальных
перемещений опор
- разрыв или большие деформации продольных
связей панелей
Продольные температурно-влажностные
деформации и усилия в стенах и перекрытиях зданий, возникающие при годовых
колебаниях средних температур сечения
В соответствии с рекомендациями .
Косые трещины в углах проемов крайних
стеновых панелей нижних этажей
Перекос панелей в плоскости стены вследствие
разных по высоте температурных деформаций перекрытий этажей
То же
Раскрытие вертикальных и горизонтальных
стыков и трещин наружных крупнопанельных и крупноблочных стен в отапливаемый
период
Температурные деформации стеновых панелей и
блоков из плоскости стены при наличии перепада температуры по толщине
»
Стеновые панели, блоки, облицовка и
штукатурка стен
Сетчатые (мозаичные) трещины 0,1-0,2 мм,
глубиной до 5-6 см на поверхностях панелей и блоков
Неравномерное по толщине остывание и
высыхание панелей и блоков при изготовлении, эксплуатации и при периодическом
высокотемпературном технологическом или радиационном нагреве поверхностей
- Отслоение облицовки, штукатурки;
- шелушение и растрескивание поверхности
Периодический высокотемпературный нагрев
(горячие цеха) в сочетании с увлажнением
Неравномерные осадки и местные просадки
фундаментов
Продольные стены, фундаменты, перегородки,
перекрытия каменных, крупнопанельных и крупноблочных зданий
V-образные вертикальные сквозные трещины по
высоте здания по сплошным и ослабленным проемами участкам (сечениям) стен и
стыкам панелей и блоков с раскрытием вверху до 10 мм и более; в цоколе и
фундаментах трещины отсутствуют;
- отрыв и смещение на опорах сборных
перемычек, балок, плит перекрытий;
- трещины по контуру перегородок
Изгиб стен здания как балок на упругом
основании (растяжение вверху, сжатие внизу при неравномерных осадках
фундаментов по кривой выпуклостью вверх
По нормам с учетом фактической прочности
материалов, сечений
То же
Вертикальные и наклонные трещины при сдвиге
по высоте здания столбов и простенков или сплошных участков, выделенных
трещинами :
- трещины по телу и контуру стеновых панелей
и перегородок;
- косые трещины в перемычках между проемами;
- трещины и сколы в железобетонных
перемычках и кладки в местах опирания на стены
Вертикальное смещение (сдвиг) несущих
простенков и столбов или сплошных участков стен, выделенных вертикальными или
наклонными трещинами, перекосы стеновых панелей и перегородок при
неравномерных осадках фундаментов по кривой выпуклостью вниз
То же
Сквозные трещины параболического очертания с
раскрытием до 10 мм и более:
- отрыв и смешение простенков и столбов
нижних этажей;
- трещины в перемычках;
- трещины по телу и контуру стеновых
панелей, блоков и перегородок;
Местный отрыв и осадка нижней части
продольных стен при местной просадке фундаментов с образованием в стенах
разгружающих арок и сводов параболического очертания;
То же
- вертикальные трещины 0,1-0,5 мм в
простенках, расположенных вблизи места просадки фундаментов
- Значительная перегрузка простенков вблизи
просадки вследствие перераспределения вертикальных нагрузок от веса стен и
перекрытий, лежащих над разгружающими сводами и арками.
То же, с учетом Кст
- вертикальные и косые трещины в стенах и
межоконных перемычках торцовой части зданий;
- наклоны и выпучивание стен из плоскости;
- V-образные горизонтальные трещины
Осадки фундаментов торцов вследствие смещения
грунта при близком расположении глубоких траншей и котлованов; дренажной
сети;
- дополнительная опрессовка грунтов торцовой
части от веса пристраиваемого здания
-
То же, поперечные стены, фундаменты,
перегородки, перекрытия
Наклонные трещины в каменных стенах, по телу
и контуру стеновых панелей и перегородок с раскрытием до 10 мм
- разрыв горизонтальных связей стеновых
панелей;
- наклоны перекрытий
Неравномерные осадки фундаментов продольных
стен и местные просадки фундаментов поперечных стен
-
Динамические воздействия
Стены, фундаменты, перегородки, перекрытия
каменных зданий
Вертикальные и наклонные трещины в сплошных
стенах, в углах и перемычечных поясах проемов
Неравномерные осадки фундаментов вследствие
дополнительного уплотнения грунтов при динамических воздействиях (вибрации,
ударах)
Местное повреждение кладки в углах и под
концами балок, сборных перемычек, плит перекрытий
Повышенный уровень колебаний в углах зданий
и проемов
Образование в кладке над проемами наклонных
сходящихся трещин (разгружающих сводиков)
Разрушение при вибрации кладки опор и
оседание концов балок и перемычек
Расслоение по швам кладки над перемычками и
в местах опирания и заделки в стены подкрановых балок
Нарушение сцепления кирпича с раствором при
вибрации и ударах
Прогрессирующее развитие трещин по длине и
высоте в стенах
Колебания стен в местах ослабления кладки
трещинами
То же, крупноблочных, панельных зданий
Трещины по контуру стеновых панелей, блоков
и перегородок;
- повреждение и разрушение раствора (бетона)
замоноличивания вертикальных и горизонтальных стыков (швов) панелей, блоков и
перегородок
Повышенный уровень колебаний по ослабленному
сечению (в стыках и швах)
Огневое действие при пожаре
Стены, столбы, перегородки, своды каменных,
крупноблочных и панельных зданий
Отслоение штукатурки;
- шелушение поверхности и бетона;
- отслоение лещадок камней и бетона;
- сколы углов проемов бетонных панелей;
- разрушение и выпучивание перегородок;
- уменьшение прочности раствора кладки при
нагреве свыше 200-250 °С
- Термическое разрушение или повреждение
защитных и отделочных слоев, поверхностных слоев кладки и бетона при действии
огня во время пожара и воды при пожаротушении;
- значительное различие температурных
деформаций разнонагретых слоев кладки и бетона (значительные перепады
температуры по толщине)
По нормам и формуле с учетом фактической
прочности и сечения материалов и коэффициента Кст
Уменьшение расчетного сопротивления арматуры
и стали при нагреве свыше 150 °С;
- прогибы железобетонных и стальных балок,
перемычек, ферм
Изменение механических и упругих свойств
стали при нагреве
Эрозия (выветривание) кладки и бетона
(физическое действие среды)
Стены, столбы, своды, перекрытия и
фундаменты каменных, крупнопанельных зданий
Структурное разрушение материала конструкций
(распучивание с увеличением объема, расслоение, образование лещадок и т.п.)
- Морозное повреждение увлажненной кладки и
бетона зимой при переменном замораживании и оттаивании вследствие:
- затекания воды внутрь или на поверхности
конструкций;
- диффузионного увлажнения ограждающих
конструкций зданий с влажным и мокрым режимами эксплуатации
Продольное расслоение кладки стен и
простенков;
- отслоение облицовки и штукатурки
Периодическое затекание воды в кладку с
последующим высыханием в теплый период года или замерзанием зимой с
образованием линз льда в слоях и подштукатуркой;
- накопление и кристаллизация под облицовкой
(штукатуркой) солей
Ослабление (разрыхление) структуры и сечения
конструкций текущей и фильтрующей водой
Вымывание растворимых солей (извести, гипса
и др.) при фильтрации воды;
- размыв неводостойких материалов;
- расклинивающее действие воды при
периодическом увлажнении и сушке
Продольные трещины и отслоения кладки и
бетона по направлению арматурных стержней или стальных включений;
Местное повреждение трещинами кладки
(бетона) в местах расположения стальных включений вследствие увеличения в 4-5
раз объема продуктов коррозии (окислов железа) при повышенной влажности или
химической агрессивности среды
- радиальные трещины в местах заделки в
кладку или бетон отдельных стержней, затяжек и т.п.
То же
Выводы
Общей целью обследований технического состояния строительных
конструкций являются диагностика, выявление степени физического износа, причин возникновения
дефектов и повреждений, фактического состояния (работоспособности конструкций)
и разработка мероприятий по обеспечению нормальной (безопасной) эксплуатации.
Необходимость в проведении обследовательских работ, их объем, состав и характер
зависят от поставленных конкретных задач. Обследование может проводиться как
для всего здания в целом, так и для отдельных видов конструкций: кровля, стены,
фундаменты. На основании этих работ делаются выводы о пригодности данного
здания или конструкции к дальнейшей эксплуатации с учетом существующих или
планируемых нагрузок. И условий, при которых здание в целом и отдельные его
конструкции в частности пригодны к эксплуатации.
Литература
1. В.Т. Гроздов Техническое обследование зданий и
сооружений