Строительство закрытого аквапарка в г. Красноярске

Прединвестиционные

Работы

Инвестиционные

Работы

Завершающие

работы

3.3 Дерево решений

Дерево решений – это метод, применяемый при многоходовом процессе анализа и осуществления управленческих решений. Ветви дерева изображают события, которые могут иметь место, а узлы и вершины – момент выбора направления действий.

Ввод объекта в эксплуатацию

Для анализа средств, которые необходимы для достижения целей и подцелей проекта, осуществляется структуризация ресурсов различных типов. Иерархически построенный граф фиксирует необходимые на каждом уровне ресурсы для реализации проекта. Например, на первом уровне определяются материально-технические, трудовые и финансовые ресурсы. Затем материально-технические ресурсы дифференцируются на строительные материалы, машины, оборудование.

3.4 Организационная структура исполнителей

Организационная структура исполнителей- структура основных внешних и внутренних участников проекта. Целью организационной структуры исполнителей является указание исполнителей работ для каждого пакета, а также определение отделов организаций, ответственных за выполнение операций.

3.5 Матрица ответственности

Строиться на основании ИСР и структуры исполнителей . В матрице определяются основные исполнители по пакетам работ. В матрице в столбцах находятся организации, их отделы и подразделения, а в строках – различные виды работ. В ячейках матрицы уровни ответственности тех или иных действующих лиц обозначаются при помощи условных обозначений.

Обозначения: И – исполнение; П – приемка; К – контроль; С – согласование; У – участие.

Исполнители (OBS) Работы (WBS)	Заказчик МУ г. Красноярска «УКС»	Генподрядч ООО «СМК»	Проектировщик «СтройСибКом»	ООО «Кадастр»	ОАО «Березка»	Поставщик Сатори	Гос.Органы
1. Инициация и планирование проекта	И	У
2. Проектирование аквапарка и конструкций	К, У	У	И	У	У		С
3. Планирование работы, разработка ТЭО	К, И		У
4. Оформление документов, заключение договоров	С, К	И	У			У
5. Определение земельного участка под строительство	К	И		И	У		С
6. Заключение контрактов с поставщиками	К	И				У, С
7. Закупка специального оборудования, отделочных материалов, водных горок и фонтанов	К	И				У
8. Строительные работы – окна, двери, отделка, вырывание котлованов для водных ниш, установка крепежей и контрукций	П,К	И
9. Проведение водоснабжения и вентиляции	П,К	И	У
10. Установка водоочистных фильтров для повторного использования воды	П,К	И		И
11. Проведение тепловых и электро сетей	П,К	И		И
12. Дизайнерские, интерьерные работы, оформление баров и т.д.	П	К		И
13. Получение разрешение на ведение предпринимательской деятельности и постановка на учет	П, С	К					С, У

4. Организация процесса проектирования

4.1 Логико-информационная схема

№	Задачи процесса проектирования	Исходная информация	Исполнитель задачи	Результирующий документ	Потребитель результата
1	Инициация проекта	И10, И42	R1	И41	R1, R10
2	Предварительное ТЭО	И42, И41	R4, R10	И24	R1, R10
3	ТЭО	И24, И41	R1, R4	И28, И44	R1
4	Выбор Заказчика	И44, И46	R1	И47	R1, R13
5	Выбор площадки строительства (земельный участок)	И1, И2, И16, И44, И9, И21	R1, R7, R8	И2, И40	R1
6	Закрепление земельного участка	И2, И40	R1, R9	И14	R1, R8
7	Согласование выбора земельного участка с контролирующими органами	И2, И21, И40	R1, R9	И48	R8, R1
8	Отвод земельного участка	И48	R8, R1	И49	R1, R8
9	Составление задания на проектирование	И49, И32, И9, И44, И21, И14	R1, R2	И4	R1, R2
10	Утверждение задания на проектирование	И4	R1	И50	R2, R1
11	Разработка архитектурно-планировочного задания	И50, И6	R1, R8	И13	R2
12	Выработка и получение технических условий	И1, И3, И20, И27, И32	R1, R2, R8	И8, И3	R1, R2, R14
13	Разработка смет на проектные работы	И3, И38, И19, И13	R2, R15	И52	R1, R2
14	Заключение договора на проектные работы	И13, И3, И50, И52	R1, R2	И37	R1, R2
15	Инженерные изыскания	И25, И16, И18, И32, И3, И29	R3, R2	И7	R2
16	Разработка эскизного проекта	И13, И32, И20, И18, И7, И44	R2	И45	R1, R2
17	Согласование эскизного проекта	И45	R1, R2, R8	И53	R1, R2
18	Выбор основных конструктивных решений	И7, И3, И6,И50, И53	R2	И54	R1, R2
19	Разработка технологической части проекта	И13, И54, И12, И3, И6, И7, И45	R1, R3	И55	R1, R2
20	Разработка архитектурно-строительной части	И3, И6, И54, И13, И55, И45	R2	И36	R2
21	Разработка планировочных решений	И6, И9, И11, И7, И3, И15	R7	И11	R2, R7, R8
22	Согласование разделов проекта	И54, И55, И11, И36	R1, R2	И57	R1, R2
23	Разработка проектных решений по водоснабжению и канализиванию	И27, И3, И8, И20, И29	R2	И17	R1, R2
24	Разработка проектных решений по тепло-газоснабжению и вентиляции	И3, И29	R16	И22	R1, R2
25	Разработка проектных решений по электроснабжению и телефонизации	И3, И8, И20, И27	R2	И51	R1, R2, R17
26	Согласование разделов проекта	И56, И8	R1, R2, R3, R5	И57	R1
27	Составление заказных спецификаций	И55	R1, R2, R16	И58	R2, R1, R16
28	Составление смет	И15, И19, И17, И36, И38	R2, R15	И30	R1, R12
29	Разработка проекта организации строительства	И32, И11, И27	R2	И26	R12, R1, R2
30	Составление пояснительной записки	И45, И30	R2	И34	R1, R2, R12
31	Выполнение модели (макета) объекта	И36, И11	R2, R5	И23	R1
32	Передача проектно-сметной документации (ПСД) заказчику для экспертизы	И56	R18	И5	R1
33	Внесение изменений в ПСД по замечаниям экспертизы	И5	R2	И59	R1
34	Утверждение проекта	И59	R1	И35	R1, R12
35	Сдача проекта заказчику	И35	R1, R2	И60	R1
36	Получение разрешения на строительство	И35	R1, R9	И33	R1, R12
37	Авторский надзор	И35	R2	И61	R1

где: И1 - Данные о существующей застройке; И2 - Заявление о намерениях в отношении участка; ИЗ - Технические условия; И4 - Задание на проектирование; И5 - Замечания экспертизы; И6 - Нормативные документы по проектированию; И7 - Технический отчет по инженерным изысканиям; И8 - Разрешение на подключение к инженерным сетям и коммуникациям; И9 - Проект детальной планировки; И10 - Инвестиционный замысел; И11 - Генеральный план участка; И12 - Определение мощности (вместимости) проектируемого объекта; И13 - АПЗ; И14 - Акт о выборе участка застройки; И15 - Укрупненные сметные нормы; И16 - Топографо-географическая карта; И17 - Раздел ВК (водоснабжение и канализация) проекта; И18 - Геологические схемы; И19 - Сборники цен и другие нормативные документы на проектные работы; И20 - Технические данные по земельному участку; И21 – Генеральный план города; И22 – Раздел ОВ (отопление и вентиляция) проекта; И23 - Макет; И24 - Отчет об анализе инвестиционных возможностей региона (района); И25 - Заявка на проведение инженерных изысканий; И26 - Проект организации строительства; И27 - Сведения о возможности обеспечения водой, энергией и другими ресурсами на период строительства; И28 - Бизнес-план проекта; И29 - Гидрологические схемы; И30 - Сметы на строительство объекта; И31 - Результаты маркетингового и иного исследования рынка сбыта; И32 - Сведения о наземных и подземных сооружениях; И33 - Разрешение на строительство; И34 - Пояснительная записка; И35 - Утвержденный проект; И36 - Раздел АС (архитектурно-строительный) проекта; И37 - Договор на проектные работы; ИЗ8 - Единичные нормы и расценки; И39 – Генплан объекта (раздел проекта); И40 - Распоряжение И41 - ТЭО; И42 – Анализ существующих орг.структур; И43 - Договор на исполнение функций заказчика; И44 -Согласование земельного участка; И45 - Постановление о строительстве развлекательного комплекса; И46 – Сметы на проектные работы; И47 – Эскизный проект; И48 - Утвержденный эскизный проект; И49 - Конструктивные решения; И50 - Технологическая часть проекта; И51 – Согласованные разделов проекта; И52 - Раздел ЭТ (электроснабжения и телефонизации) проекта; И53 - Проект заказных спецификаций; И54 - Откорректированный проект; И55 - Проект; И56 - Проект производства работ; И57 - Акт приемки объекта; И58 - Утверждение задания на проектирование; И59 – Распоряжение о закреплении земельного участка; И60 – Разработка проектно-сметной документации.

Страницы: 1, 2, 3, 4

МЕНЮ

Строительство закрытого аквапарка в г. Красноярске