Проектирование реконструкции здания
Несмотря
на то, что в сознании многих архитекторов уже зарождалось понимание необходимости
грядущих перемен формообразования и изменения творческой ориентации, а вместе с
этим обновления методики обучения будущих архитекторов, в практическом плане
такая реформа не состоялась. Те, кто более всего был ориентирован на
новаторство, не шли дальше осторожного расширения учебной программы за счет
технических дисциплин, которые мало согласовывались с теорией архитектурных
форм. Разрыв между традиционной художественной подготовкой (la formation artistique) и технической не преодолевался. В
результате архитектурный дуализм продолжал нарастать, усиливая кризисные
явления.
К
решительному шагу к новой художественной эстетике в архитектуре подводила практика
работы с железобетоном. Если XIX
век был веком стали и стекла, определивших прогрессивные сдвиги в строительной
технологии, то уже к его концу сооружения из железобетона все больше
претендовали на материал будущего, определяя необходимость переосмысления всей
философии архитектурного творчества, принципов объемно-пространственного
формообразования.
Формообразование
железобетонных сооружений наглядно продемонстрировало тенденцию снижения массы
материала, получения больших пролетов, образования крупных внутренних
пространств, значительных проемов, многообразие геометрических конфигураций,
невозможных доселе, и новых декоративных свойств самого материала. Объем как бы
дематериализуется. Остается меньше чистых поверхностей стен, готовых принять
декоративные напластования. Эстетика классицизма, базирующаяся на выражении
поднятого и покоящегося веса — эстетика ордера — теряет всякий смысл
Специфика
архитектуры, отличающая ее от инженерии, состоит в «свободе выбора между
формами». Отсюда значимость индивидуальности, проявляющая себя в чувствах и
эмоциях в противовес «разуму», который наполнен волей коллектива. Эклектизм,
таким образом, получает признание как отвечающий свободе выбора и преодоления
однозначной ориентации на один стиль.
Жюльен
Годе, руководитель одного из ателье школы и профессор теории архитектуры с 1894
года, утверждает: «Я абсолютно убежден, что первые уроки должны быть классическими».
Но дальше он дает определение классики, которое не совпадает с
традиционным. «Классика — это то, что заслуживает ею стать, за исключением
времени, страны, школы, то, что остается победой в вечной борьбе искусства, то,
что остается в распоряжении универсально программированного восхищения».
Историки
художественной культуры отмечают, что более успешными на этом пути оказались
художники авангардистского толка. Они, не отягощенные материальными проблемами
формообразования, в отличие от архитекторов (привлекающих огромные человеческие
ресурсы и материальные средства в строительное производство), были более
свободны в экспериментальных исканиях и новаторской работе с формой.
Впервые
была выделена проблема архитектурного пространства как обособленный аспект
рассмотрения, что дало повод обратить внимание на специфику архитектуры в мире
искусств. Важные положения были зафиксированы в общих принципах организации
архитектурного пространства, с одной стороны, и его восприятием — с другой, в
историко-культурном разрезе. Проведя формальный анализ под разными углами зрения,
сближая разные художественные явления и разводя их, сопоставляя структуры и
организованности форм, исследователи обнаруживали различные инварианты. Одни из
них могут быть отнесены к вневременным, универсальным принципам, архетипам,
другие культурно-исторические инварианты более конкретизированы в разных своих
проявлениях (в том числе инварианты развития, эволюции).
1.2 Тенденции развития процесса реконструкции и благоустройства среды
Реконструкция зданий и
сооружений стала одним из магистральных направлений в современном развитии
строительного дела. Если 12–15 лет назад реконструировались в основном
производственные предприятия, то в последнее время более актуальная задача –
реконструкция гражданских объектов. Необходимость реконструкции и оценка ее
целесообразности Необходимость реконструкции объектов обусловливается рядом
причин, таких как экономические требования модернизации зданий, завершение
приостановленного строительства, в том числе без предпринятых мер по
консервации; моральная и физическая изношенность технологического оборудования
и строительной части объектов. Физический износ может проявляться в аварийных
состояниях или авариях строительных конструкций и их систем.
В теории надежности
авария рассматривается как внезапный отказ, аварийные состояния – как
постепенные отказы. Правдивое и объективное описание случившихся аварий и
повреждений зачастую приносит большую пользу, чем описание самых успешных
работ. Анализ аварий и отказов ускоряет развитие строительной науки, пополняет
инженерные знания, способствует прогрессу инженерной мысли. Так, в
мостостроении дальнейшее развитие теория продольного изгиба получила лишь после
обрушения Кевдинского моста (Россия, 1875 г.). После обрушения Тэйского моста (Англия, 1879 г.) были пересмотрены положения об устойчивости на опрокидывание
и учтена необходимость тщательного расчета ветровой нагрузки. В результате
обрушения Менхенштейнского моста (Швейцария, 1891 г.; построен Эйфелем) были пересмотрены расчеты при воздействии знакопеременных усилий /1/.
Трагические события в Нью-Йорке (11 сентября 2001 г.) потребовали разработки новых конструктивных решений – надежных огнезащитных футеровок
металлоконструкций. Проведение натурных обследований зданий и сооружений
обязательно предшествует проектным и строительным работам при реконструкции.
Цель обследований – оценка технического состояния строительной части здания,
напряженно-деформированного состояния несущих и ограждающих конструкций,
выявление реальных условий эксплуатации с учетом их изменчивости (например,
гидрогеологических условий), оценка ресурсов работоспособности, поиск
технических резервов несущих конструкций и их систем. Комплекс
обследовательских работ также предусматривает разработку вариантов
конструктивно-планировочных решений, способов возможного усиления конструкций,
технологичности этого усиления, минимизации трудовых и материальных затрат.
Физический износ как один из интегральных показателей, получаемых в результате
обследований, определяет уровень рентабельности реконструкционных работ. Если
величина физического износа превышает 70%, реконструкция считается
нерентабельной. Однако данное утверждение не относится к объектам, имеющим
историческое или архитектурное значение.
Основные направления
реконструкции зданий.
Выделяются следующие
направления при реконструкции строительной части зданий: внутренняя
перепланировка помещений без существенного изменения и (или) перераспределения
нагрузок (в большей степени соответствует капитальному ремонту, чем
реконструкции);
перепланировка с
существенным увеличением и (или) перераспределением нагрузок, изменение условий
эксплуатации;
пристройка или встройка
помещений; надстройка новых (дополнительных) этажей здания; замена или
ликвидация части несущих ...
Формула специальности
дизайнера охватывает знание фундаментальных проблем дизайн - проектирования: ее
социальных и социально-функциональных аспектов, формо- и стилеобразования,
семантики, эстетики и художественной образности, а также
конструктивно-технической, экономической, социально-культурной и экологической
обусловленности дизайнерской деятельности, этнокультурных и региональных
особенностей, сохранения историко-культурных ценностей, архитектурного
наследия, взаимоотношений традиций и новаторства, творческого освоения исторического
опыта. История дизайна охватывает изучение закономерностей развития архитектуры
и промышленности, в связи с общими закономерностями исторического процесса,
историей культуры и общества. Выявление и изучение памятников архитектуры и
градостроительства, вместе с изучением закономерностей и особенностей процесса
развития профессионального мастерства с древних времен до современности, роли и
места российских школ художественного проектирования в мировом процессе
творчества мастеров архитектуры, промышленного дизайна.
1.3 Требования
к реконструкции и реставрации зданий
Реставрация наследия
охватывает анализ ценностей исторического наследия, проблемы его сохранения и
включения в систему мировой культуры, выработку новых теоретических и научно
обоснованных подходов к решению практических вопросов сохранения и
восстановления конструкций и облика памятников архитектуры, анализ накопленного
опыта. Реконструкция историко-архитектурного наследия охватывает исследование и
выработку предложений по проблемам сохранения, консервации и модернизации
исторически сложившейся городской среды, отдельных архитектурных комплексов и
зданий, воссоздания утраченных архитектурных памятников.
Строительство в нашей
стране ведется в очень больших масштабах. Именно поэтому строительство в нашей
стране является третьей по масштабам после промышленности и сельского хозяйства
отраслью народного хозяйства. За годы Советской власти в СССР построено более
1200 городов и введено в эксплуатацию более 3,8 млрд. м2 жилой площади. В
настоящее время в эксплуатации находится около 65 млн. квартир, причем более 80
% семей проживают в отдельных квартирах.
Каждое здание или
сооружение представляет собой сложный и дорогостоящий объект, состоящий из
многих конструктивных элементов, систем инженерного оборудования, выполняющих
вполне определенные функции и обладающих установленными эксплуатационными
качествами.
Строительство в нашей
стране характеризуется не только высокими количественными показателями, но
изменяется и качественно, структурно: улучшается планировка квартир,
совершенствуются строительные конструкции, системы инженерного оборудования,
повышается комфортность жилищного фонда. Следует также учитывать, что здания,
строящиеся в настоящее время, будут служить в XXI веке, когда уровень комфорта
станет еще выше.
Проектируемые и
возводимые здания, согласно определяющим эксплуатационным требованиям, должны:
обладать высокой надежностью, т. е. выполнять заданные им функции в
определенных условиях эксплуатации в течение заданного времени, при сохранении
значений своих основных пара метров в установленных пределах;
быть удобными и
безопасными в эксплуатации, что достигается рациональными планировкой помещений
и расположением входов, лестниц, лифтов, средств пожаротушения, причем для
ремонта и замены крупногабаритного технологического оборудования в зданиях
должны быть предусмотрены люки, проемы и крепления;
быть удобными и простыми
в техническом обслуживании и ремонте, т. е. позволять осуществлять его на
возможно большем числе участков, иметь удобные подходы к конструкциям, вводам
инженерных сетей без демонтажа и разборки для осмотров и обслуживания с
предельно низкими затратами на вспомогательные операции;
должны позволять
применять передовые методы труда, современные средства автоматизации и
механизации, сборно-разборные устройства для обслуживания труднодоступных
конструкций, а также иметь приспособления для крепления люлек, источники тока и
др.;
быть ремонтопригодными,
т. е. их конструкции должны быть приспособлены к выполнению всех видов
технического обслуживания и ремонта без разрушения смежных элементов и с
минимальными затратами труда, времени, материалов;
иметь максимально
возможный и близкий эквивалентный для всех конструкций межремонтный срок
службы; быть экономичными в процессе эксплуатации, что достигается применением
материалов и конструкций с повышенным сроком службы, а также минимальными
затратами на отопление, вентиляцию, кондиционирование, освещение и
водоснабжение; иметь внешний архитектурный облик, соответствующий их назначению,
расположению в застройке;
а также приятный для
обозрения вид, причем внутренняя и наружная покраска зданий не должна утомлять
людей, по возможности не загрязняться и легко поддаваться очистке,
восстановлению.
В зависимости от
назначения здания в его проекте соответственно нормам предусматривают
необходимые размеры, прочность, герметичность, теплозащитные и другие
эксплуатационные качества, которые потом материализуют в ходе строительства и
поддерживают в процессе эксплуатации.
Использование зданий по
их назначению принято называть технологической эксплуатацией. Чтобы здания
можно было эффективно использовать, они должны находиться в исправном
состоянии, т. е. стены, покрытия и прочие элементы совместно с системами
отопления, вентиляции и другими системами должны позволять поддерживать в
помещениях требуемый температурно- влажностный режим, а системы водоснабжения и
канализации, освещения и кондиционирования — обеспечивать заданную
комфортность. Процессы, связанные с поддержанием зданий в исправном состоянии,
называются техническим обслуживанием и ремонтом или технической эксплуатацией.
Построенные и принятые в
эксплуатацию здания подвергаются различным внешним (главным образом природным)
и внутренним (технологическим или функциональным) воздействиям. Конструкции
изнашиваются, стареют, разрушаются, вследствие чего эксплуатационные качества
зданий ухудшаются, и с течением времени они перестают отвечать своему
назначению. Однако преждевременный износ недопустим, ибо нарушает условия труда
и быта людей, использующих эти здания. Кроме того, здания представляют собой
большую материальную ценность, которую необходимо всемерно беречь.
Техническое обслуживание
и ремонт (техническая эксплуатация) зданий представляют собой непрерывный
динамичный процесс, реализацию определенного комплекса организационных и
технических мер по надзору, уходу и всем видам ремонта для поддержания их в
исправном, пригодном к использованию по назначению состоянии в течение
заданного срока службы.
По характеру задач и
методам их решения техническое обслуживание и ремонт существенно отличаются от
проектирования и возведения, так как они: осуществляются весьма длительное
время по сравнению с продолжительностью проектирования и возведения — десятки,
сотни лет, что требует четкого предвидения перспективы и преемственности в
деятельности эксплуатационной службы;
имеют циклический
характер с периодичностью разных мероприятий от одного года до трех лет для
текущего ремонта и от шести до тридцати лет для капитального, что осложняет
планирование и производство работ; носят (в частности, ремонт) во многом
случайный, вероятностный характер по месту, объему и времени выполнения работ,
что затрудняет их планирование. Техническое обслуживание требует от
руководителей и исполнителей оперативности при корректировке планов в ходе их
производства; затрагивают интересы всего населения и каждого человека в
отдельности у себя дома и на службе, требуют их участия в ремонте (внутри
квартир), т. е. носят социальный характер, оказывают влияние на настроение
людей; связаны с большими затратами сил и средств, увеличивающимися с течением
времени, что обусловлено, с одной стороны, старением строительного фонда и все
возрастающими затратами на ремонт, а с другой — ежегодным его пополнением, что
требует привлечения новых сил и средств для его технического обслуживания и
ремонта. Для особо ответственных зданий, сооружений (например, Эрмитаж в Санкт
- Петербурге) отличаются жесткой системой профилактики износа, исключающей
выход их из строя в установленный период, что связано с умением рассчитывать
износ и планировать профилактические работы по месту, объему и времени,
обеспечивая их производство материалами, механизмами и трудовыми ресурсами.
Первостепенное значение в
эксплуатации зданий имеет своевременный контроль их технического состояния,
проверка исправности строительных конструкций и инженерного оборудования. Такой
регулярный, причем не только визуальный, но (при необходимости) и
инструментальный контроль предотвращает преждевременный выход зданий из строя,
позволяет обоснованно планировать и проводить профилактические мероприятия по
их сбережению.
Каждое здание или
сооружение проектируется и возводится для осуществления в нем определенного
процесса и поэтому должно обладать заданными эксплуатационными качествами.
Именно конкретные эксплуатационные качества отличают жилой дом от столовой,
механических мастерских, клуба, гаража и т. п.
Отметим еще одну важную
особенность современного строительства и эксплуатации зданий: новизна задач и
проблем, с которыми встречаются строители и эксплуатационники в связи с
научно-техническим прогрессом, освоением малоизученных в строительном отношении
северных, восточных и других районов страны с особыми климатическими и
гидрогеологическими условиями, сильно влияющими на характер возведения и
эксплуатации зданий.
При проектировании здания
эксплуатационные качества определяются выбором материалов, расчетом
конструкций, объемно-планировочным решением, инженерным оборудованием в
соответствии с назначением здания, Строительными нормами и правилами (СНиП) и
выделенными ассигнованиями.
При эксплуатации зданий
главная задача состоит в поддержании предусмотренных проектом и
материализованных при строительстве эксплуатационных качеств на заданном
уровне. Они должны полностью соответствовать назначению здания (например, в
механических мастерских температура воздуха должна быть 12 °С, а в здании
детского сада — 20— 22
С), что обеспечивается
определенными строительными конструкциями и инженерным оборудованием.
Эффективность
эксплуатации и ее экономичность зависят от многих факторов, в частности в
значительной мере от профессиональной подготовки лиц, ее осуществляющих, от их
умения построить эксплуатацию на научной основе.
С ростом городов,
возведением многоэтажных и повышенной этажности зданий усложнилось их
инженерное оборудование, возросли расходы на его содержание, изменилась вся
структура эксплуатации жилищного фонда. Потребовалось объединить и обеспечить
автоматизированное управление лифтами, освещением лестничных клеток, установить
контроль за температурой воды в системах центрального отопления, горячего
водоснабжения, за загазованностью подвалов, за входами в подвалы, на чердаки,
другие необитаемые помещения и т. п.
Техническое обслуживание
и особенно ремонт здании, хотя и относятся к широкой отрасли строительства,
обладают специфическими чертами. Особенно сложен комплексный капитальный
ремонт, отличающийся прежде всего технологией работ- новое строительство
начинается с нулевого цикла и обычно ведется снизу вверх путем монтажа готовых
конструкций, а ремонтные работы производятся в стесненных условиях существующей
застройки, когда трудно разместить подсобные предприятия, краны, склады
материалов. Стремление полнее использовать при ремонте старые материалы и
конструкции, сопряжено с трудоемкой оценкой их технического состояния, ибо в
разных частях износ их различен. Планировать такой ремонт весьма сложно, так
как неизвестны итоги разборки сооружения, полезный выход материалов и пр.
Лица, занятые
эксплуатацией и ремонтом зданий, должны хорошо знать их устройство, условия
работы конструкций, технические нормативы на материалы и конструкции, требуемые
для ремонта. Они с помощью приборов, а также по внешнему виду и признакам
должны уметь хотя бы приближенно оценивать техническое состояние здания и
отдельных его конструкций, уметь выявлять уязвимые места, с которых может
начаться его разрушение, выбирать наиболее эффективные способы и средства его
предупреждения и устранения, не нарушая по возможности, использование здания по
назначению.
Решению столь обширного и
сложного комплекса вопросов призвана способствовать теория эксплуатации зданий.
Именно она научно обосновывает необходимость и сроки эксплуатационных
мероприятий, так как базируется на: знании значений параметров эксплуатационных
качеств (ПЭК), которые требуется поддерживать на заданном уровне; установлении
закономерностей воздействия внешних и внутренних факторов, выявлении
характерных дефектов, повреждений и назначении способов их устранения; выборе
способов контроля ПЭК и методов отыскания дефектов, повреждений и
неисправностей; определении способов и порядка наиболее рационального восстановления
ПЭК зданий; назначении периодичности ремонтов и объемов работ; рациональном
решении вопросов штатной структуры, численности и квалификации
эксплуатационного персонала.
Страницы: 1, 2, 3, 4
|