№	Наименование	9-ти этажный 6-тисекционный дом
1.	количество этажей	9
2.	количество секций	6
3.	общая площадь, м 2	11880
Материалы конструкций
4	фундаменты	сборные ж/б
5	стены	ж/б панели
6	перекрытия, покрытия	многопустотные плиты
7	кровля	совмещенная четырёхслойная

Высота этажа – 3м.

Высота здания – 3*(9+1)=30м.

Ширина объекта – 12м.

Длина объекта – 11880м 2/(12м*9этажей)=110м.

Вес монтируемых конструкций не более 5 тонн.

Для сдачи комплекса в эксплуатацию, необходимо выполнить следующий объём работ:

Протяжённость коммуникаций

№	Наименование	Единица измерения	Количество
1.	водопровод	погонный метр	1605
2.	канализация	погонный метр	1350
3.	теплосеть	погонный метр	970
4.	телефон	погонный метр	1330
5.	дороги	м2	2545
6.	тротуары	м2	1320
7.	озеленение	м2	3850
8	электрокабели	погонный метр	1380

Определение сметной стоимости строительства.

Сметная стоимость СМР в тыс. р.

№	Виды работ	9-ти этажный 6-секционный дом
1.	земляные работы	3,680
2.	Устройство фундаментов	65,723
3.	Возведение надземной части	310,700
4.	Устройство кровли	22,900
5.	Послемонтажные работы	95,700
6.	Внутренние сантехнические работы	71,700
7.	Электромонтажные работы	23,900
8.	Отделочные работы	29,870
9.	Монтаж оборудования	7,780
10.	Приобретение и доставка оборудования	40.732

Сметная стоимость коммуникаций

№	Виды работ	Стоимость, тыс.р.
1.	Водопровод	48,15
2.	Канализация	67,5
3.	Теплосеть	77,6
4.	Телефон	19,95
5.	Дороги	38,17
6.	Тротуары	13,2
7.	Озеленение	30,8
8.	Электрокабели	34,5

Для определения сметной стоимости строительства составим сводный сметный расчёт:

Сводный сметный расчёт строительства двух девятиэтажных жилых домов

Сметная стоимость 3432,04 тыс. р. в т. ч. СМР 2358,3 тыс. р.

Наименование глав, объектов, работ и затрат	Сметная стоимость, тыс. руб.				Общая сметная стоимость, тыс.руб.
Наименование глав, объектов, работ и затрат	Строительные работы	Монтажные работы	Оборудование, мебель, инвентарь	Прочие затраты	Общая сметная стоимость, тыс.руб.
Глава 1. Подготовка территории к строительству	90,23				90,23
Глава 2. Объекты основного производственного назначения
- жилой дом №1	528,57	103,38	40,73		672,68
- жилой дом №2	528,57	103,38	40,73		672,68
Глава 4. Объекты энергетического хозяйства		34,5			34,5
Глава 5. Объекты транспортного хозяйства и связи					58,12
- дороги;	38,17				38,17
- слаботочная сеть		19,95			19,95
Глава 6. Наружные сети:					193,25
- водопровод;		48,15			48,15
- канализация;		67,5			67,5
- теплосеть		77,6			77,6
Глава 7. Благоустройство и озеленение					44
- тротуары;	13,2
- озеленение	30,8
Итого по главам №1-№7	1229,5	454,46	81,5		1765,47
Глава 8. Временные здания и сооружения.	36,88	13,6			50,48
Глава 9. Прочие работы и затраты	61,4				61,4
Глава 10. Содержание дирекции (технадзор и авторский надзор).				113,3	113,3
Глава 11. Подготовка эксплуатационных кадров				56,7	56,7
Глава 12. Проектные изыскательские работы				771,1	771,1
Итого по главам №1-№12	1327,78	468,06	81,5	941,1	2818,47
Резерв средств на непредвиденные работы и затраты	539,06	23,4	4,075	47,1	613,6
Итого по сводному сметному расчёту	1866,84	491,46	85,57	988,2	3432,04

2. Характеристика генподрядной организации

Для разработки ПОС на возведение двух девятиэтажных жилых домов необходимо знать характеристики генподрядной организации, т. е. её возможности.

Данная генподрядная организация, исходя из проектно-сметной документации и договора, заключённого с заказчиком, должна сдать объекты в установленные сроки.

Сроки строительства:

1 объект: 01.02.2010 г. – 31.12.2010 г.

2 объект: 01.04.2010 г. – 01.03.2011 г.

Работы, выполняемые генподрядной организацией:

1. Земляные работы

2. Устройство фундаментов

3. Возведение надземной части

4. Устройство кровли

5. Послемонтажные работы

6. Отделочные работы

Трудовые ресурсы генподрядной организации:

Наименование бригады	Численность бригады	Выработка в рублях в смену на человека
Монтажная подземная	17	140
Монтажная надземная	20	160
Плотники-кровельщики	60	80
Отделочники	40	40

Для выполнения иных работ (внутренние сантехнические работы, электромонтажные работы, монтаж оборудования) привлекаются субподрядчики.

Генподрядная строительная организация берёт в аренду кран КБ 403-Б.3.

3. Разработка организационно-технологических схем возведения объекта

Организационно-технологические схемы возведения основных зданий и сооружений устанавливают последовательность возведения отдельных объектов (сооружений) по их частям в зависимости от технологической схемы производственного процесса, размещаемого в данном здании, объёмно-планировочных и конструктивных решений, а также принятых методов (технологических схем) производства работ. При выборе организационно-технологических схем необходимо учитывать:

конструктивную завершённость выделяемой части предприятия или отдельного здания;

пространственную устойчивость выделяемой части здания;

параллельность строительства отдельных объектов и возведения частей здания.

4. Выбор основных монтажных механизмов

Страницы: 1, 2, 3

МЕНЮ

Проект организации строительства

Проект организации строительства

2. Характеристика генподрядной организации