Проект организации строительства

6. Проектирование календарного плана строительства

Календарный план разрабатывается на весь период строительства на основании комплексного укрупненного сетевого графика или любой другой модели строительства (циклограммы, линейного графика) и принятой общей организационно-технологической схемы строительства основных и вспомогательных зданий и сооружений с распределением капитальных вложений и объёмов строительно-монтажных работ по периодам строительства.

Календарный план строительства

7. Проектирование общеплощадочного строительного генерального плана

Проектные материалы по строительному генеральному плану состоят из графической и текстовой частей.

Графическая часть включает в себя:

ü    общий план строительной площадки с нанесением на неё постоянных зданий и сооружений и объектов временного хозяйства;

ü    экспликацию основных, постоянных и всех временных зданий и сооружений;

ü    условные обозначения, принятые на строительном генеральном плане;

ü    технико-экономические показатели.

Проектирование строительного генерального плана осуществляется в следующем порядке:

1.                 на основании календарного плана строительства определяется потребность в материально-технических ресурсах, на основе выявленной потребности в ресурсах определяются виды и количество временных зданий, сооружений, строительных машин;

2.                 на генеральном плане участка строительства определяются границы строительной площадки; производится размещение и привязка всех элементов временного строительного хозяйства (в первую очередь привязываются к объектам монтажные механизмы, площадки для размещения временных зданий, приобъектные склады и дороги, показываются зоны действия монтажных механизмов).

В проекте этот документ разрабатывается на период возведения надземной части проектируемых объектов.

Расчет потребных мобильных (инвентарных) зданий.

Производится на численность работающих на строительной площадке в наиболее многочисленную смену (из графика потока рабочих – максимально человек). Для жилищно-гражданского строительства 132 рабочих (85%), 12 человек ИТР (8%), 8 служащих (5%) и 3 человека принадлежащих категории МОП и охрана (2%).

На основе выявленной потребности в трудовых ресурсах определяют виды и количество временных зданий и сооружений:

Птр = Пн * Р,

где П тр – нормативный показатель площади зданий, м2 чел.;

Р – число работающих (или отдельных категорий) в наиболее многочисленную смену, чел..

Птр гардероба =0,9*132=118,8 м2 ,

Площадь вагончика ГК-10 =10*3,2=32 м2

Потребность = 118,8/32= 4 шт.;

П тр душевой = 0,54*155 = 83,7 м2 ,

Площадь вагончика ГОСС Д-6 = 9*3 = 27 м2 ,

Потребность = 83,7/27 = 3 шт.;

П тр уборная = 0,1*155 = 15,5 м2 ,

Площадь вагончика 494-4-13 = 2,7*2 = 5,4 м2 ,

Потребность = 15,5/5,4 = 3 шт.;

Птр обогрев = 0,1*132 = 13,2 м2 ,

Площадь вагончика ЛВ-157-00.000 = 4*2,4 = 9,6 м2 ,

Потребность = 13,2/9,6= 2 шт.;

П тр приём пищи = 1*155 = 155 м2 ,

Площадь вагончика 4078-1.00.00.000 СБ = 6,5*2,6=16,9 м2 ,

Потребность = 155/16,9 = 9 шт

Так как на отдых и приём пищи отводится 48 минут, то целесообразнее организовать приём пищи в 2 смены, а соответственно потребность в данных вагончиках уменьшить до 5 шт.

П тр контора прораба = 4*23=92 м2 ,

Площадь вагончика 5065-4 = 7,5*3,1=23,25 м2 ,

Потребность = 92/23,25 = 4 шт.

Расчёт площади приобъектных складов и зданий складского типа

Для правильной организации складского хозяйства необходимо предусмотреть на строительной площадке:

ü    открытые площадки для хранения кирпича, железобетонных конструкций и других материалов и конструкций, на которые не влияют колебания температуры и влажности;

ü    навесы для хранения столярных изделий и материалов, асбестоцементных плит и т.д.;

ü    закрытые склады 2 типов: отапливаемое, для хранения лакокрасочных материалов и т.п. и неотапливаемые (для хранения войлока, минеральной ваты, гипсокартонных листов, кровельной стали, фанеры. электротехнических материалов и т.п.).

Площадь складов рассчитывается по количеству материалов

,

где Qзап – запас материалов на складе;

Qобщ – общее количество материалов, необходимых для строительства;

α – коэффициент неравномерного поступления материалов на склады. принимается для автомобильного транспорта – 1,1. железнодорожного – 1,2;

Т – продолжительность расчётного периода, дн. (из календарного плана);

n – норма запасов материалов в днях, принимаемая для автотранспорта на расстояние менее 50 км;

К – коэффициент неравномерности потребления материалов, принимается равным 1,3.

Для чёткой организации работ на стройплощадке принимаются следующие нормы запасов материалов:

местных – 2-5 дней 9кирпич, бутовый камень, щебень, песок, шлак, сборные железо-бетонные конструкции, блоки, панели, утеплитель. перегородки);

привозных – 10-15 дней 9цемент, известь, стекло и рулонные материалы, оконные переплёты, дверные полотна, металлические конструкции).

Полезная площадь склада без проходов определяется по формуле:

F =Qзап/q,

где q – количество материалов, укладываемое на 1 м2 площади склада.

Общая площадь склада:

S = F/β,

где β – коэффициент его использования, характеризуется отношением полезной площади склада к общей (коэффициент прохода).

Площадь закрытого склада – 50 м2;

Площадь отапливаемого склада – 25 м2.

8. Технико-экономические показатели

1. Полная сметная стоимость – 3432,04 тыс.р.;

2. В том числе СМР – 2358,3 тыс.р.;

3. Договорная цена – 3432,04 тыс.р.;

4. Продолжительность строительства:

- директивная – 308 дней;

- нормативная – 264 дней;

- расчётная – 219 дней;

5. Трудозатраты:

- рабочих – 67чел*197дней = 13199 чел.-дн.;

- работников – 23чел.*197 дней = 4531 чел.- дн.;

-общие – 17730 чел.-дн.

6. Удельные трудозатраты (=трудозатраты рабочих/ общую площадь) – 13199/11880 = 1,11 чел.-дн./м2;

7. Средняя выработка рабочих (сметная стоимость СМР/трудозатраты рабочих) – 2358,3/13199 = 178,67 р/чел.-дн.;

8. Стоимость м2 площади по проекту (полная сметная стоимость / общая площадь) – 3432,04/11880 = 288,89 р.

Список использованной литературы

1.                 СНиП 1.04.03-85. Нормативная продолжительность строительства. М.: 1985.

2.                 СНиП 12-03-2001. Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования. – М.: 2001.

3.                 СНиП 12-04-2002. Безопасность труда в строительстве. Часть 2. Строительное производство. – М.: 2002.

4.                 СНиП 12-01-04. Организация строительства. – М.: 2004.

5.                 СНиП 3.01.04-87 (действующие). Приёмка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения. М.: Стройиздат, 1987

6.                 СНиП 11-101-95. Порядок разработки, согласования, утверждения и состав обоснований инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений. – М.: 1995.

7.                 СНиП 11-01-95. инструкция о порядке разработки, согласования. утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий, сооружений - М.: 1995.

8.                 Поточная организация работ в строительстве. - СПб., 2001

9.                 Организация строительного производства /Л.Г.Дикман, А.В.Афанасьев. – М.: 2003.

10.            Сетевое планирование и управление производством: учеб.-практич. пособие /Н.И.Новицкий. – М.,2004.

11.            Расчёт и оптимизация сетевых графиков строительства: учебное пособие / В.А.Побожий. – М.:2001.

12.            Технология и организация строительного производства: учебное пособие /А.С.Стаценко. – Минск, 2002.

13.            Организация и планирование строительного производства /А.Н.Юзефович. – М.: 2004.

14.            Сетевые модели и методы в планирование и управлении /Л.Н.Васильева. – М.:2003.

15.            Организация производства на предприятий отрасли (строительства): методические указания к курсовому проекту /А.Б.Пырков – Самара 2007.

Страницы: 1, 2, 3