Лизинг - понятие, правовое регулирование, международная унификация

непосредственно перед лизингополучателем по законным и договорным

гарантиям, присущим договорам купли-продажи. С момента вступления

нанимателя (лизингополучателя) во владение имуществом на него переходят все

риски гибели этого имущества, даже вследствие действия непреодолимой силы.

В таком же порядке к нанимателю переходят обязанности по несению всех

расходов, связанных с содержанием и ремонтом имущества.

В случае, если имущество не было доставлено лизингополучателю в

разумный срок после заключения договора или в течение срока указанного в

требовании о доставке, лизингополучатель вправе считать договор лизинга

расторгнутым. При этом лизингодатель должен вернуть лизингополучателю

(взамен возвращаемого имущества) все полученное от него по договору, за

исключением разумной суммы с учетом выгоды, которую лизингополучатель

извлек из договоров в период его действия.

По окончании договора лизинга лизингополучатель обязан вернуть

имущество лизингодателю, если только он не воспользовался в соответствующем

случае правом приобрести это имущество (такое право может быть

предоставлено лизингополучателю договором).

Во многих странах, относящихся к континентальному праву, в целях

регулирования лизинговых операций приняты отдельные акты, посвященные

финансовой аренде (лизингу). В указанных законодательных актах разных стран

имеются различия, например в терминологии для обозначения договоров,

регулирующих лизинговые отношения. Так, лизинг иногда определяется как

«кредит-аренда», суть которого состоит в передаче лизингодателем

лизингополучателю материальных ценностей во временное пользование с оплатой

лизингополучателем стоимости услуг лизингодателя и процента по кредиту.

Например, во французском законодательстве получил закрепление договор

«кредит-аренда», который сочетает в себе элементы найма имущества, а также

кредитных отношений и может рассматриваться как специфический вид лизинга.

По этому договору осуществляется аренда оборудования для профессиональных

целей с опционом на покупку, осуществляемая финансовой организацией или

банком. Обязательным условием договора кредита-аренды признается

предоставление арендатору права покупки арендованного имущества[13]. В

бельгийском законодательстве используются такие понятия, как «договор

имущественного найма-финансирования» (location-financement) и «аренда»

(leasing)[14].

Несмотря на имеющиеся различия в терминологии и элементах,

составляющих содержание договоров, регулирующих лизинговые отношения, по

существу речь идет об одном и том же договоре. Е.В. Кабатова приводит

определение договора лизинга, данное в одном из документов Европейской

ассоциации национальных ассоциаций по финансовой аренде (лизингу)

оборудования (Leaseurope): «Лизинг – это договор аренды завода,

промышленных товаров, оборудования, недвижимости для использования их в

производственных целях арендатором, в то время как товары покупаются

арендодателем и он сохраняет за собой право собственности»[15].

В юридической литературе при анализе зарубежного законодательства в

договоре лизинга обычно выделяют следующие его характерные особенности:

1) в отличие от обычного договора аренды в пользование арендатора

(лизингополучателя) передаётся технический объект, специально

приобретенный лизинговой фирмой для арендатора по его просьбе;

2) договор лизинга, как правило, заключается на определенный срок,

установленный договором. Причем этот срок является длительным и

нередко охватывает весь период эффективной службы арендованного

оборудования, то есть приближается к расчетному сроку его полной

амортизации.

3) общую сумму лизинговых платежей за пользование арендованным

оборудованием составляют его стоимость с учетом амортизации,

проценты за пользование займом (предполагается, что

лизингополучатель приобретал это оборудование за счет кредита), а

также оплата услуг лизингодателя. Таким образом, объем лизинговых

платежей должен превышать покупную цену оборудования, а разница

составляет прибыль лизингодателя. Причем порядок, размеры и сроки

периодических платежей определяются в договоре таким образом, чтобы

понесенные лизингодателем затраты в связи с приобретением имущества

были возмещены последнему в возможно короткие сроки.

4) по истечении срока действия договора лизинга арендатору

(лизингополучателю) обычно предоставляется право приобрести объект

лизинга в собственность по его остаточной стоимости. Однако не

исключается возможность и других действий сторон по окончании срока

лизинга, например возобновление договора лизинга еще на некоторый

срок либо возврат имущества лизингодателю.

5) для лизинга характерно особое распределение прав и обязанностей

между его сторонами, отличное от договора аренды (имущественного

найма), основной смысл которого состоит в освобождении

лизингодателя от большинства обязанностей арендодателя: передачи

сданного в аренду имущества арендатору, обеспечения его надлежащей

эксплуатации, в том числе осуществления капитального ремонта, каких-

либо расходов на содержание имущества и т.п. Данное обстоятельство

подчеркивает преимущественный финансовый характер обязательств на

стороне лизингодателя и его особую роль в лизинговых отношениях. И,

напротив, на лизингополучателя возлагаются дополнительные

обязанности, связанные с эксплуатацией имущества, осуществлением

его как текущего, так и капитального ремонта, несением всех

расходов в связи с его содержанием, а также с риском случайной

гибели арендованного имущества.

6) лизингополучатель наделяется определенными правами и обязанностями

в отношении продавца (поставщика) имущества по обязательству купли-

продажи (за исключением оплаты этого имущества), несмотря на то что

получателем по данному договору является лизингодатель[16].

Важно отметить, что все элементы лизингового процесса тесно связаны

между собой. Так, отношения по временному использованию имущества возникают

только после реализации договора купли-продажи.

. На первом этапе изготовитель оборудования и будущий лизингодатель,

заключая договор купли-продажи, выступают как продавец и покупатель.

При этом пользователь имущества, юридически не участвуя в договоре

купли-продажи, является активным участником этой сделки, выбирая

оборудование и конкретного поставщика. Все технические вопросы

реализации договора купли-продажи (комплектность, сроки и место

поставки, гарантийные обязательства, порядок приемки и т.п.) решаются

между изготовителем (поставщиком) и лизингополучателем, на

лизингодателя ложится лишь обязанность финансового обеспечения сделки.

. На втором этапе покупатель имущества сдает его во временное

пользование, выступая как лизингодатель. Однако отношения по второму

договору не замыкаются между пользователем и лизингодателем. Продавец

имущества, хотя и заключал договор купли-продажи с лизингодателем,

несет ответственность перед пользователем за качество оборудования.

Общая схема лизинговой сделки и финансовых потоков приведена на

рисунке.

Схема лизинговой сделки и финансовых потоков

Ни один из видов деятельности не найдет широкого применения, если он

не будет выгоден всем участникам договорных отношений и, в первую очередь,

потенциальному лизингополучателю.

|N |Преимущества лизинга по сравнению с другими видами договоров |

|1 |Снижение потребности в собственном стартовом капитале. Лизинг |

| |предполагает, как правило, 100-процентное финансирование лизингодателем |

| |лизингополучателя и не требует немедленного начала платежей, что |

| |позволяет лизингополучателю без резкого финансового напряжения обновлять|

| |производственные фонды, приобретать дорогостоящее имущество, увеличивать|

| |оборотный капитал для расширения производства. |

|2 |Предприятию проще получить имущество по договору лизинга, чем ссуду на |

| |его приобретение, поскольку имущество, передаваемое в лизинг, по самой |

| |сути сделки уже выступает в качестве залога. |

|3 |Лизинговое соглашение более гибко, чем ссуда, т.к. предоставляет |

| |возможность участникам сделки выработать для них наиболее удобную схему |

| |выплат. |

|4 |Лизинговая сделка может быть заключена на более длительный срок, чем |

| |кредитный договор. В связи с этим величина периодических лизинговых |

| |платежей будет меньше, снижаются расходы лизингополучателя по уплате |

| |этих платежей и возрастает надежность исполнения лизингового договора. |

|5 |Для лизингополучателя уменьшается риск морального и физического износа |

| |имущества, поскольку имущество не приобретается в собственность, а |

| |берется во временное пользование |

|6 |Если иное не предусмотрено договором лизинга, то лизинговое имущество |

| |учитывается на балансе лизингодателя, что не увеличивает активы |

| |лизингополучателя и освобождает его от уплаты налога на это имущество. |

|7 |Лизинговые платежи относятся на себестоимость продукции (работ, услуг) |

| |лизингополучателя и, соответственно, снижают налогооблагаемую прибыль |

| |(п.3 ст. 29 Закона РФ “О лизинге”). |

| 8 |Лизингодатель и лизингополучатель имеют право по взаимному соглашению |

| |применять ускоренную амортизацию предмета лизинга с коэффициентом 3 |

| |(п.п.1,3 ст. 31 Закона РФ “О лизинге”). |

|9 |Производитель лизингового имущества получает дополнительные возможности |

| |для сбыта своей продукции. |

|10 |Лизинговая компания получает прибыль, становясь финансовым звеном между |

| |производителем лизингового имущества и лизингополучателем. |

|11 |В выигрыше остается и государство, поскольку возрождается производство, |

| |увеличиваются налоговые поступления в бюджет, создаются новые рабочие |

| |места. |

2.2 Правовая природа договора лизинга

Правовая природа лизинга, его место в системе гражданско-правовых

обязательств остаются дискуссионными темами в юридической литературе,

посвященной исследованию лизинговых правоотношений. Согласно взглядам одних

авторов договор лизинга – отдельный вид договора аренды, обладающий

определенными квалифицирующими признаками, позволяющими как отличить его от

иных видов договора аренды, так и выделить в отдельный вид договора аренды.

Другие авторы полагают, что в отличие от договора аренды договор лизинга

представляет собой не двухстороннюю, а трех – или многостороннюю сделку.

Можно встретить и такую точку зрения, согласно которой договор лизинга –

самостоятельный тип

договорных обязательств, отличный от иных типов гражданско-правовых

договоров, в том числе и от договора аренды.

Перед тем как приступить к анализу различных взглядов на правовую

природу лизинга, необходимо оговориться, что предметом исследования будут

лишь юридические аспекты данной проблемы, «очищенные» (по возможности) от

экономического подхода к отношениям, связанным с лизином имущества,

поскольку для правильного определения правовой природы договора лизинга

необходимо, прежде всего, избавиться от взгляда на лизинг как на экономико-

правовую категорию, что нередко имеет место в трудах отдельных авторов.

Например, В.Д.Газман считает, что «процесс лизинга выражает комплекс

имущественных отношений, складывающихся в связи с движением имущества между

участниками лизинговой операции. Поэтому лизинг, как экономико-правовая

категория, представляет собой особый вид предпринимательской деятельности,

направленной на инвестирование временно свободных или привлеченных

финансовых средств, когда по договору финансовой аренды (лизинга)

арендодатель обязуется приобрести в собственность обусловленное договором

имущество у определенного продавца и предоставить это имущество арендатору

(лизингополучателю) за плату во временное пользование для

предпринимательских целей.»[17].

Такой подход к лизингу (как к экономико-правовой категории)

возобладал при подготовке Закона РФ «О лизинге», что негативно сказалось на

его уровне и содержании и сделало его одним из самых противоречивых среди

законодательных актов в сфере имущественного оборота.

Конечно же экономическая сущность имущественных отношений, являющихся

предметом правового регулирования, должна учитываться, и более того,

предопределять содержание соответствующих правовых норм, но само правовое

регулирование должно строиться по собственным правилам, основанным на общих

подходах, выработанных в целом применительно ко всей системе правового

регулирования имущественного оборота.

Данное обстоятельство имеет особое значение для государств с

кодифицированной правовой системой, к каковым относится Россия. Для таких

правовых систем всякие попытки строить правовое регулирование имущественных

отношений исходя из стремления полной регламентации соответствующих

экономико-правовых категорий, без учета всей системы правового

регулирования имущественного оборота, просто губительны.

Необходимо сделать и второе замечание, предваряющее анализ правовой

природы договора лизинга. Понятие «лизинг» как в законодательстве, так и в

научной литературе используется как многоаспектное понятие, имеющее

различные значения. Данным понятием нередко обозначаются:

. один из видов предпринимательской деятельности;

. особая форма инвестирования или кредитования;

. совокупность всех отношений (комплекс отношений), связанных с

лизинговыми операциями, включая отношения, складывающиеся при выдаче

займов лизингодателю и обеспечении исполнения последним заемных,

обязательств;

. совокупность операций, совершаемых лизингодателем по приобретению

лизингового имущества (что нашло выражение, например, в Законе РФ «О

лизинге», использующем в ст.2 понятие «лизинговая сделка»);

. сделка, совершаемая непосредственно между лизингодателем и

лизингополучателем.

Такое многовариантное употребление одного и того же понятия также

является следствием отношения к лизингу как в экономико-правовой категории,

что не способствует четкости правового регулирования соответствующих

правоотношений. Было бы лучше использовать различные термины применительно

к разным аспектам того явления, которое ныне обозначается единым понятием

«лизинг». Скажем, для определения особого вида предпринимательской

деятельности наиболее подходит понятие «лизинговая деятельность», а особая

форма инвестирования могла бы именоваться «лизинговые инвестиции». Комплекс

всех отношений, складывающихся в области лизинговой деятельности

предпочтительнее называть «лизинговые операции». Если же имеются в виду

сделки по приобретению лизингодателем имущества у продавца в соответствии с

указаниями лизингополучателя с передачей его последнему в аренду, то

правильнее говорить о правоотношениях лизинга, опосредуемых договорами

купли-продажи и аренды лизингового имущества. С точки зрения общей цели,

общего регулирования указанных правоотношений можно говорить об их трех

равноценных участниках (субъектах), называя среди них, наряду с

лизингодателем и лизингополучателем, и продавца лизингового имущества.

Но когда дело касается рассуждений о правовой природе договора

лизинга, что предполагает определение места данного договора в системе

гражданско-правовых обязательств, речь может идти только об одном договоре,

а именно о договоре, заключаемом между лизингодателем и лизингополучателем,

по которому лизинговое имущество передается последнему во временное,

срочное и возмездное пользование.

Имея в виду вышеизложенное, рассмотрим высказанные в юридической

литературе точки зрения по поводу правовой природы договора лизинга.

2.2.1 Структура лизинговых договорных связей

Суть первого вопроса состоит в том, является ли договор лизинга

двусторонней или многосторонней сделкой. По мнению И.А.Решетник, имеется

«глубоко объективная основа необходимости признания трехстороннего

характера договора лизинга», поскольку «имеются в виду имущественные

отношения, складывающиеся следующим образом: одна сторона (потенциальный

лизингополучатель), в силу недостаточности финансовых средств для

приобретения имущества в собственность либо, испытывая необходимость лишь

во временном его использовании, обращается ко второй стороне

(потенциальному лизингодателю) с просьбой приобрести необходимое имущество

у третьей стороны (продавца) и предоставить это имущество лизингополучателю

во временное владение и пользование. Итак, в данном случае речь идет о

системе имущественных отношений, возникающих в связи с приобретением

лизингодателем в собственность указанного лизингополучателем имущества у

Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11