Проект планировки сельского населенного пункта c. Новое Уярского района Красноярского края
Детские дошкольные
учреждения следует
размещать на самостоятельных участках в отдалении от магистралей, прогонов
скота, скотных и хозяйственных построек и предусматривать их максимальную
вместимость при установленном радиусе обслуживания. Для каждой детской группы,
согласно СНиП 2.07.01-89, устраиваются групповые площадки, размеры которых и расстояние
от них до жилых и общественных зданий принимать не менее: для игр детей
дошкольного и младшего школьного возраста 0,7 м2/чел., и расстояние
- 12м; площадь групповой площадки для детей ясельного возраста следует
принимать 7,5 на одно место. Размеры земельных участков при вместимости
яслей-садов, в м2 на одно место: до 100 мест - 40, свыше 100 - 35; в
комплексе яслей-садов свыше 500 мест -30. Норма расчета мест устанавливается в
зависимости от демографической структуры населения. Расчетный уровень обеспеченности
детей дошкольными учреждениями принимается в пределах 85%. В том числе общего
типа - 70%, специализированного - 3%, оздоровительного- 12%.
Общеобразовательные
школы необходимо
размещать на обособленных участках в отдалении от поселковых и автомобильных
дорог в непосредственной близости от зеленых насаждений.
Нормы расчета учреждений
следует принимать с учетом 100%-го охвата детей неполным средним образованием
(1-9 классы) и до 75% детей - средним образованием (Х-Х1 классы) при обучении в
одну смену.
Размеры земельных
участков при вместимости общеобразовательной школы (при наполняемости классов
40 % учащимися с учетом площадок спортивной зоны):
от 40 до 400 - 50м2
на одного учащегося;
от 400 до 500 - 60м2
на одного учащегося;
от 500 до 600 -50м2
на одного учащегося;
от 600 до 800 - 40м2
на одного учащегося;
от 800 до 1100 - 33м2
на одного учащегося;
от 1100 до 1500 -21м2
на одного учащегося;
от 1500 до 2000 - 17м2
на одного учащегося;
свыше 2000 - 16м2
на одного учащегося.
Учреждения здравоохранения. Лечебно-профилактические учреждения
(больница, поликлиника, фельдшерско-акушерский пункт (ФАП)) следует располагать
на отдельных участках, в стороне от общественного центра поселка и транзитных
дорог.
Необходимые вместимость и
структура лечебно- профилактических учреждений определяются органами
здравоохранения и указываются в задании на проектирование.
Стационары (больницы).
Размеры земельных участков, согласно нормам проектирования, устанавливаются в
зависимости от мощности стационаров или больничных коек:
до 50 300м2 на
одну койку;
свыше 50 до 100 300 - 20 м2 на одну койку;
свыше 100 до 200 200-140м2
на одну койку; свыше 200 до 400 140-100м2 на одну койку;
• свыше 400 до 800 100-
80м2 на одну койку;
свыше 800 до 1000 80-60м2
на одну койку;
свыше 1000 60м2
на одну койку.
Поликлиники,
амбулатории. Размеры
земельных участков устанавливаются в зависимости от посещений в смену: 0,1 га на 100 посещений в смену, но не менее 0,3 га.
Фельдшерские или
фельдшерско-акушерские пункты определяются по заданию на проектирование. Размер земельного
участка принимается 0,2 га на один объект.
Культурно-
просветительные учреждения входят, как правило, в застройку общественного центра. В большинстве
случаев клуб является наиболее «представительным» зданием главной поселковой
площади и в соответствии с этим выбирается в качестве ее архитектурно-
планировочного ядра. Такое значение клуба определяет и место его размещения на
площади, как правило, библиотека входит в состав клуба.
Здание клуба следует
располагать с отступом от красной линии, достаточным для устройства перед
входами и выходами этого здания площадок из расчета 0,15м 2 на одно
место в зале клуба. Расстояние от эвакуационных выходов из клуба до красной
линий должно быть не менее 15м. Зеленые насаждения на участке клуба должны
составлять не менее 50% общей площади участка.
Для курсового
проектирования площадь участка можно принимать при размещении учреждения в
населенном пункте с количеством жителей до 2 тыс. (150 мест в зрительном зале)
- 0,5... 1 га.
Физкультурные и
спортивные сооружения.
Стадион или комплексную спортивную площадку следует располагать в системе зоны
отдыха (парка, сада), вблизи клуба или школьного участка.
Размер земельного участка
следует принимать 0,7 - 0,9 га на 1 тыс. жителей поселка. Состав спортивных
сооружений:
спортивное ядро - одно;
тренировочное футбольное
поле - 90 ´60 м.;
спортивные площадки:
баскетбольная - 38´18 м; волейбольная - 23x14 м;
гимнастическая - 40´25 м; теннисная - 40´20 м;
спортивный комплекс с
залом 30´15 м.
Предприятия торговли и
общественного питания.
В поселках с компактной территорией, имеющих население до 5 тыс. человек,
предприятия торговли и общественного питания концентрируются, как правило, в
составе общественного центра. При этом предприятия торговли, общественного
питания и бытового обслуживания объединяются в одном здании, образуя единый торговый
центр.
Перед магазинами,
столовыми, кофе, закусочными и торговым центром целесообразно организовывать
площадки для отдыха посетителей. Такие площадки следует размещать в зелени,
оборудовать скамьями, оформлять малыми архитектурными формами.
Нормы расчета предприятий
обслуживания для магазинов: м2 торговой площади на 1 тыс. человек -
300, в том числе, продовольственных товаров - 100, непродовольственных товаров
- 200м2.
Торговые центры для
поселка с числом обслуживаемого населения, тыс. человек:
До 1 0,1-02га;
свыше 1 до 3 0,2
- 0,4га;
свыше 3 до 4 0,4 -
0.6га.
Размеры земельного
участка для предприятия торговли, на м2 торговой площади:
до 250 - 0.08 га на 100м2 торговой площади;
от 250 до 650 - 0,08 - 0.06 га на 100м2 площади.
Предприятия общественного
питания принимаются 40 мест на 1 тыс. человек. Размер земельного участка при
числе мест, га на 100 мест:
до 50 0,2-0,25,
свыше 50 до 150 0,2-0,15,
свыше 150 0,1.
Предприятия
коммунального обслуживания. Такие предприятия (парикмахерская, гостиница) следует располагать в
составе застройки главной площади и включать в состав кооперативного здания
торгового центра. Для бани, механической прачечной, котельной, хлебопекарни и
др. целесообразно выделять общий участок.
Число предприятий
коммунального обслуживания и размеры земельных участков:
прачечные, кг белья в
смену на I тыс. чел. 6 0, размер участка - 0,2
- 0,4 га;
бани, мест на 1 тыс. чел.
- 7, размер участка - 0,2 - 0,4 га;
гостиница - 6 мест на 1
тыс. чел. размер участка - 0,1 га;
хлебопекарня на 1 тыс.
чел. производительностью 0,5 т, размер участка 0,2 га.
Административные
учреждения
рекомендуется располагать в составе застройки общественного центра, на
легкодоступных для пешеходов участках, позволяющих устраивать к зданиям
подъездные пути.
Число сотрудников
администрации устанавливается по заданию на проектирование. Размер участка на
одного сотрудника 40 - 60м 2 при этажности 2-3.
Учреждения
жилищно-коммунального хозяйства (пожарное депо, кладбище традиционного захоронения)
располагаются вне жилой зоны.
Пожарное депо: при числе
жителей до 1 тыс. чел. - одно и от 1 до 7-тыс. чел. - два, размер земельного
участка 0,3 - 0,6га.
Кладбище традиционного
захоронения - размер земельного участка 0,24 га на 1 тыс. чел.
Площадь озелененных
территорий общего пользования, парков сельских поселений принимается из расчета
12м2 на одного жителя.
Расчет вместимости или
пропускной способности учреждений культурно- бытового обслуживания производится
в соответствии с приложением 7 СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка
и застройка городских и сельских поселений».
Для населенного пункта
следует предусмотреть все необходимые общественные здания, с учетом
существующих, сохраняемых на расчетный срок.
Пример расчета вместимости общественных зданий и
площади земельных участков см. табл.4.7.
Детсад - ясли и школы. Как было показано выше (см. раздел
2.1), дети дошкольного и школьного возраста относятся к несамодеятельному
населению. Согласно табл.4.1,численность населения составляет 276 человек
(пример расчета численности населенного пункта на перспективу). Следовательно,
количество несамодеятельного населения составит 276´0,5 = 138 человек. Исходными данными
по количеству детей дошкольного и школьного возраста являются данные местных и
областных плановых и статистических органов. Для данного примера принимаем
детей до 7 лет - 22% и количество детей школьного возраста - 20%, т.е.
соответственно 138´0,22 = 30 и 138´0,20 =28 человек. Согласно нормам (см. выше), уровень обеспеченности
детей дошкольными учреждениями составит 30´0.85 = 26 человека. Размер земельного участка будет равным 26´40 = 1040м 2. Кроме того,
плюс размер площадок для игр - 26´0,7 = 18м 2. Общая необходимая площадь
земельного участка будет равна 1040 + 18 = 1058 м2, или 0,1 га.
Размер земельного участка
общеобразовательной школы с учетом 100 % -го охвата детей составляет 28´50 = 1400м2, или 0,14 га. Полученные данные вносим в табл.4.7.
Согласно нормам,
количество мест в клубе определяется от количества жителей в поселке. Для
нашего примера число жителей 276 человек, следовательно (см. выше), число мест
в клубе должно быть 32. Используя нормативные данные, приведенные выше,
аналогично определяем размер земельных участков для всех других общественных
зданий.
В процессе расчета
заполняется табл. 4.7.
Таблица 7. Расчет
вместимости общественных зданий и площади при них (пример)
Наименование учреждений
|
Нормативный показатель
|
Проектный показатель
|
Вместимость здания
|
Размер участка, м2, (га)
|
Вместимость здания
|
Размер участка, (га)
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
Детсад - ясли
|
До 100 мест
|
40 м2 /чел..
|
26
|
0,1
|
Групповая площадка
|
|
0,7 м2/чел
|
26
|
0,001
|
Школа
|
40 - 400 мест
|
50 м2/чел
|
28
|
0,14
|
Клуб
|
150 мест на 2000 жителей
|
0,5 -1 га
|
32
|
0,20
|
Административное здание
|
Одно на поселок
|
0,3 га
|
Одно на поселок
|
0,30
|
Отделение связи, сберкасса,
отделение милиции
|
Одно на поселок
|
0,2 га
|
Одно на поселок
|
0,20
|
Торговый центр; магазин
продтоваров, магазин промтоваров
|
Число жителей 1-3 тыс. чел.
|
0,2 - 0,4 га
|
276 жителей
|
0,20
|
Столовая
|
До 50 мест
|
0,2-0,25 га
|
45
|
0,25
|
Гостиница
|
6 мест на 1 тыс. чел.
|
0,1 га
|
6
|
0,10
|
Баня
|
7 мест на 1 тыс. чел
|
0,2 - 0,4 га
|
7
|
0,40
|
Пекарня
|
0,5 т на 1 тыс. чел.
|
0,2 га
|
276 жителей
|
0,20
|
Пожарное депо
|
Одно на 7 тыс. чел.
|
0,3 - 0,6 га
|
276 жителей
|
0,60
|
Амбулатория
|
|
0,3 га
|
|
0,3
|
Больница
|
При число коек 100 - 200 м2
|
0,014 м2 на одну койку
|
100 коек
|
1,40
|
Спортивный комплекс
|
На 1 тыс. жителей
|
0,7 - 0,9 га
|
276
|
0,80
|
в том числе:
|
|
|
|
|
футбольное поле
|
90´60 м
|
0,54 га
|
|
0,54
|
спортивные площадки:
|
|
|
|
|
баскетбольная
|
30´18 м
|
0,054 га
|
|
0,054
|
волейбольная
|
23´14
|
0,032 га
|
|
0,032
|
теннисная
|
40´20 м
|
0,08 га
|
|
0,08
|
Парк
|
12 м2 - на одного жителя
|
0,0012 га
|
276
|
0,33
|
Кладбище
|
|
|
|
0,24
|
Итого
|
|
|
|
6,467 (6,5)
|
4.6 Расчет
территории
Предварительное
определение требуемой площади населенного пункта рассчитывается отдельно для
каждой из двух основных функциональных зон: жилой и производственной
Расчет жилой зоны
Для предварительного
определения требуемой площади жилой зоны могут быть использованы показатели на
один дом (квартиру), га, предусмотренные строительными нормами и правилами.
Размеры приусадебных
участков на одну квартиру предусмотреть:
- при секционных0,004 га
при блокированных домах 0.05 га;
- при домах усадебного
типа одноэтажных 0,1 га
- при домах усадебного
типа двухэтажных 0,2 га.
Общая площадь селитебной
территории вычисляется по формуле:
Аст=(Аl +А2+АЗ)*Кl, га
где А 1 - площадь жилой
территории, га;
А2 - площадь участков при
общественных зданиях, га; А3 - площадь парка и спортивного комплекса, га;
Kl - коэффициент уличной
сети = 1,2.
Площадь жилой территории
определяется по формуле:
Аl = Асекц+Аблок+Аус2+Аус
1, га
где Асекц=1 *0,04=0,04,
га;
Аблок=7*0,05=0,35, га;
Аус2=62*0 15=93 га'
Аусl =152*0~2=30,4, га.
А 1 =0,04+0,3
5+9,3+30,4=40,1 га
Аст=(40,1 +9,6)*1,2=59,7
га.
Страницы: 1, 2, 3, 4, 5
|