Строительство в Вологодской области

Строительство в Вологодской области

Содержание

Введение

Глава I. Понятие отрасли

1.Этапы строительного процесса

2. Участники в системе капитального строительства

3. Способы организации строительства

4. Технико-экономические особенности строительства

5. Межотраслевые связи строительства

6. Формы воспроизводства основных фондов народного хозяйства строительной отраслью

7. Формы и методы организации частного и коллективного бизнеса в строительстве

Глава II. Развитие строительной отрасли России

1. Достигнутый уровень строительства и перспективы развития

2. Перспективы развития капитального строительства

3. Перспективы решения жилищной проблемы в России

Глава III. Строительство в Вологодской области

1. Анализ стоимости жилищного строительства Вологодской области

2. Областная целевая программа «Доступное жилье в Вологодской области на 2008-2010 годы»

Заключение

Приложения

Введение

Народное хозяйство России включает в себя огромное количество предприятий и учреждений. В прошедшие годы рыночного реформирования экономики происходили значительные изменения в отраслевой структуре промышленности, которые выразились в значительном увеличении удельного веса добывающих отраслей (20%). На отрасли топливно-энергетического комплекса приходится треть объема продукции, а доля машиностроения и металлообработки продолжает снижаться.

Спрос на продукцию отечественной промышленности в настоящее время падает. Признаки структурной перестройки еще не стали основой для перелома динамики спада в состоянии производства. Сильнее всего пострадали отрасли оборонного сектора, а также отрасли промышленности, связанные с инвестиционной деятельностью (машиностроение, химическая, лесная, деревообрабатывающая и целлюлозно-бумажная отрасли), и легкая промышленность, испытывающая сильнейшее давление со стороны импорта, где производство сократилось в четыре раза. Сложная ситуация наблюдается и в других отраслях хозяйства.

Строительство одно из наиболее важных отраслей отечественной экономики. Её состояние определяет уровень развития общества и его производственных сил. Роль инвестиционно-строительной деятельности возрастает в период структурной перестройки экономики. Строительная отрасль призвана осуществлять обновление на современной технической основе производственных фондов, развитие, совершенствование социальной сферы, реконструкцию, модернизацию, техническое перевооружение производства материальных благ /1/.

Это обуславливает важность данной отрасли и необходимость поддержания ее государством на должном уровне. Хорошее состояние строительной отрасли в регионе будет благоприятно отражаться на экономике и развитии региона в целом, обеспечивая приток финансовых средств в регион.

В настоящее время, в период становления рыночных отношений, строительный рынок переходит на жёсткую и взаимообусловленную систему производственных, хозяйственных, экономических отношений. Кризисное состояние экономики в полной мере отразилось на состоянии предприятий строительной отрасли, где наблюдалось свёртывание инвестиций в условиях прогрессирующего старения и износа основных фондов.

Ухудшение финансового положения предприятий области вызвано объективными факторами. Так, высокая инфляция обусловила норму процента за кредит, намного превышающую предполагаемую рентабельность большинства проектов. Это сделало недоступным среднесрочные, и ещё в большей мере долгосрочные кредиты. Высокий уровень налогов, введение предоплаты за продукцию стройиндустрии, взаимная задолженность предприятий по платежам – всё это затруднило нормальную хозяйственную деятельность предприятий стройиндустрии области /1/.

Капитальное строительство это совокупность всех видов деятельности, обеспечивающая осуществление инвестиционного процесса от предпроектной стадии до ввода объекта в эксплуатацию. В состав этой отрасли входят организации, выполняющие строительные и монтажные работы по возведению новых зданий, сооружений и других объектов народного хозяйства, расширению, техническому перевооружению и реконструкции действующих предприятий, проектно-изыскательские организации, обслуживающие строительство, также как и органы управления, министерства, ведомства. Сложность изучения экономических аспектов капитального строительства заключается во многообразии организационных и хозяйственных форм процесса строительного производства, большом количестве участников, имеющих различные функциональные цели и задачи, существенной зависимости процесса строительного производств от естественных природных условий. В процессе строительного производства участвуют инвестор – заказчик – проектировщик – подрядчик – специализированные строительные организации. Кроме непосредственных участников строительного процесса в создании строительной продукции участвуют десятки заводов-изготовителей технологического оборудования, строительных машин и материалов. В связи с таким большим числом участников можно утверждать, что процесс строительного производства формируется под влиянием большого количества организационных факторов. Преобразование системы управления, совершенствование её означает, изменение организационных отношений и организационных форм управления.

Конкретная цель капитального строительства на современном этапе определена его внешней средой (народным хозяйством в целом) – ввод объектов в эксплуатацию в нормативные сроки с надлежащим качеством. Возникает вопрос об управлении капитальным строительством – сознательном его регулировании в целях повышения эффективности, ускорения научно-технического прогресса и роста производительности труда, улучшения качества продукции и обеспечения динамичного, планомерного и пропорционального развития отрасли.

Целью данной курсовой работы является анализ состояния отрасли строительства в России, как одной из основных отраслей экономики.

Задачи:

1.изучение справочной и специальной литературы по теме курсовой работы;

2.анализ статистического материала по проблеме, анализ строительного рынка в области и перспективы его развития;

3.формирование теоретических знаний и практических навыков, позволяющих анализировать социально-экономические процессы.

Актуальность данной темы обуславливается отсутствием информации, которая бы отражала современное экономическое состояние России. В данной работе рассматриваются потенциал страны и размещение ресурсов, отраслевая структура хозяйственного комплекса и размещение комплексных отраслей хозяйства, крупных экономических районов, особенности их развития в условиях рыночной экономики.

Глава I. Понятие отрасли

Единый хозяйственный комплекс страны представлен отраслевой, межотраслевой и территориальной структурами.

Отраслевая структура - совокупность отраслей народнохозяйственного комплекса, характеризующихся определенными пропорциями и взаимосвязями. В отраслевом плане структура единого народнохозяйственного комплекса представлена двумя сферами: материального производства и нематериального производства /2/.

Производственная сфера включает:

1. Отрасли, создающие материальные блага - промышленность, сельское хозяйство, строительство.

2. Отрасли, доставляющие материальные блага потребителю, транспорт и связь.

3. Отрасли, связанные с процессом производства в сфере обращения, - торговля, общественное питание, материально-техническое снабжение, сбыт, заготовки.

Народное хозяйство состоит из отдельных отраслей, которые подразделяются на две сферы;

1. Сфера материального производства включает в себя: промышленность, сельское хозяйство, строительство, энергетику, транспорт, водное хозяйство, лесное хозяйство, заготовки, материально-техническое снабжение и сбыт.

2. Нематериальная сфера включает жилищно-коммунальное хозяйство, здравоохранение, просвещение, культуру, искусство, науку, социальное обеспечение, спорт, бытовое обслуживание и другие.

Продукция строительства – это законченные (реконструированные и новые), подготовленные к сдаче в эксплуатацию предприятия, пусковые комплексы и их очереди, жилые дома, объекты коммунально-бытового и социально - культурного назначения.

Назначением отрасли строительства является создание новых производственных мощностей и объектов непроизводственного назначения, а также выполнение работ по реконструкции действующих объектов /3/.

В отрасль строительства входят:

1. Строительно-монтажные организации, которые в свою очередь делятся на:

•         генподрядные (общестроительные организации);

•         субподрядные (выполняют специальные строительные работы);

2. Организации заказчика.

3. Научно-исследовательские организации.

4. Проектно-изыскательные организации.

По выпуску валового национального продукта отрасль строительства занимает третье место и составляет более 10%.

1. Этапы строительного процесса

а) подготовка строительства;

б) собственно строительство;

 в) реализация строительной продукции (сдача готового объекта в эксплуатацию).

Подготовка строительства осуществляется по направлениям: технико-экономические исследования целесообразности строительства объекта, проектирование, инженерно-техническая подготовка к строительству.

В процессе технико-экономических исследований определяются основные технико-экономические показатели и оценивается экономическая целесообразность строительства.

На стадии проектирования разрабатывается конструктивно-компоновочное решение объекта, методы организации строительства, технология производства работ, определяется сметная стоимость.

После этого осуществляется инженерно-техническая подготовка: выносится опорная геодезическая сеть, строительная сетка, работы по подготовке территории строительства, транспортных коммуникаций /2/.

На этапе строительства происходит соединение технологических элементов строительного процесса, формируется совокупные издержки строительного производства, архитектурная и строительная выразительность, качество. На третьем этапе происходит ввод объекта в эксплуатацию и передача его заказчику.

Экономическая сущность строительного производства выражается затратами на его осуществление, Эти затраты делятся на единовременные (основные фонды, материальные запасы в оборотных средствах, незавершенное строительство) и текущие (заработная плата, строительные материалы, амортизационные отчисления). Общая сумма текущих затрат составляет себестоимость строительно-монтажных работ /3/.

2. Участники в системе капитального строительства

Инвестор - субъект инвестиционной деятельности, осуществляющий из собственных или заемных средств финансирования строительства объекта. Инвестор имеет юридические права на полное распоряжение результатами инвестиций. Инвестор может выступать в роли заказчика.

Заказчик - юридическое или физическое лицо, принявшее на себя функции администратора и управляющего по строительству. Заказчик предоставляет подрядчику площадку под строительство, передает проектно-сметную документацию, обеспечивает финансирование, поставляет технологическое, энергетическое оборудование, осуществляет технический надзор над ходом строительства, за качеством работ, обеспечивает приемку и оплату отдельных этапов, рассчитывается с подрядчиком за готовую продукцию /4/.

Подрядчик - строительная фирма, осуществляющая по договору или контракту строительство. Генеральный подрядчик отвечает перед заказчиком за строительство объекта. Генеральный подрядчик по согласованию с заказчиком может привлекать субподрядные организации.

Проектировщик - проектная или научно-исследовательская фирма, осуществляющая по договору с заказчиком разработку проекта. Генеральный проектировщик может привлекать специализированные проектные фирмы по согласованию с заказчиком.

Выбор проектировщика, подрядчика и поставщиков осуществляется на конкурсной основе путем торгов. Создаются условия конкуренции, что позволяет заказчику выбрать выгодные предложения с точки зрения цены, коммерческих и технических условий. Существуют два типа торгов: открытые и закрытые. При открытых торгах заказчик дает объявление в печати об участии в торгах. При закрытых торгах заказчик приглашает несколько известных ему фирм, из которых и выбирает. К началу торгов заказчик разрабатывает комплект документации, в которой излагает свои требования к объекту строительства, его описание, технические требования, коммерческие условия, проект контракта. Этот комплект документов называется «тендером». Тендер выкупается за незначительную плату претендентами, которые подают свои предложения заказчику. Имеющиеся предложения рассматриваются заказчиком.

Учитывается не только цены, но и состояние фирмы, финансовые, коммерческие и технические вопросы. Фирма, получившая подряд с торгов, заключает с заказчиком контракт /4/.

Таким образом, в инвестиционном процессе участвуют 4 независимых участников, которые имеют различные целевые задачи.

Основной задачей заказчика и инвестора является сооружение объекта с минимальными капитальными вложениями в короткие сроки с целью получения прибыли от ввода в эксплуатацию. Основной задачей подрядчика является максимум рентабельности работы. Эта цель может быть достигнута двумя путями:

·                путем удорожания строительства;

·                путем технического прогресса (снижением себестоимости)

Первый путь находится в противоречии с главной задачей инвестора и заказчика.

3. Способы организации строительства

В системе капитального строительства организационные формы и организационные отношения между участниками инвестиционного прогресса очень важны. Различают следующие способы организации строительства:

1. хозяйственный способ;

2. подрядный способ.

При хозяйственном способе строительство объекта осуществляет
собственными силами заказчик. Этот способ обычно применяют при реконструкции и расширении предприятий, при строительстве небольших объектов на территории существующего предприятия, в сельском строительстве. Создается строительно-монтажное подразделение, которое и осуществляет строительство. При хозяйственном способе эти подразделения, как правило, слабо оснащены специальной техникой, невысок уровень квалификации рабочих, присутствует неритмичность строительного процесса, текучесть кадров, низкий уровень производительности труда.

При подрядном способе строительство осуществляется постоянно действующими специализированными строительно-монтажными управлениями, которые имеют собственные материально-технические базы, средства механизации и транспорта, постоянные кадры. Это способ строительства является основным. Подрядный способ предполагает договор между заказчиком и подрядчиком /4/.

4. Технико-экономические особенности строительства

Строительство имеет свои характерные особенности, которые отличают его от других отраслей и диктуют необходимость специфических форм организации и управления строительным производством /5/.

1. Неповторимость объектов строительства.

Каждый строительный объект уникален, он связан с конкретными природными условиями, функциональным назначением, индивидуальными требованиями заказчика, финансовыми возможностями.

2. Стационарный характер строительной продукции.

Строительная продукция остается неподвижной в течение периода строительства и эксплуатации. Продукция вырабатывается для потребителя и потребляется в одном и том же месте. Таким образом, строительный рынок по сути является рынком строительных работ.

3. Размещение строительной продукции на земельном участке делает ее зависимой от стоимости земли.

4. Средства труда (машины и механизмы) являются мобильными, а предметы труда (материалы) стационарными.

5. Большая длительность производственного цикла, что вызывает замедление оборота капитала и необходимость использовать кредиты, в особенности при возведении больших объектов.

6. Сильное влияние на строительный процесс и продукцию оказывает природно-климатические и территориальные особенности.

Конструктивно-компоновочные решения и стоимость конструкций зависит от природных условий (рельеф, ветровые и снеговые нагрузки, сейсмичность, t° воздуха).

7. Сложная система ценообразования связана с тем, что в строительстве
разнообразие зданий и сооружений, типовые проекты требуются привязки.

8. Многообразие производственных связей.

К строительному процессу привлечены проектные, строительные, инжиринговые фирмы, научно-исследовательские институты, организации заказчика, заводы-изготовители, банки, государственные органы, что требует четкой организации работы всех участников /4/.

9. Особая форма расчетов за строительную продукцию. Расчеты ведутся за условно готовую продукции, за этапы работ, за выполнение частей здания.

10. Удельный вес материалов в строительстве в 10 раз больше, чем в промышленности, поэтому транспортные затраты большие (30% строительно-монтажных работ).

5. Межотраслевые связи строительства

Строительство в системе народного хозяйства является отраслью, которая создает продукцию для других отраслей и потребителем продукции более 70 отраслей промышленности, прежде всего промышленности строительных материалов, машиностроения, лесной, металлургической, химической, топливно-энергетической и других.

В строительстве расходуется 85-90% промышленности строительных материалов, 10% машиностроительной продукции, 20% проката черных металлов, 40% лесоматериалов. Почти 75% потребности строительства в материальных ресурсах обеспечивают промышленность строительных материалов, лесная, деревообрабатывающая, металлургическая отрасли. Большинство организаций принимающих участие в строительстве, имеют полную финансово-хозяйственную независимость, входят в состав разных министерств и ведомств. Такие многочисленные связи усложняют процесс строительства, требуют координации деятельности сторон (приложение №1).

Прямые и обратные экономические связи существуют и внутри самой строительной отрасли. Это связи между отдельными участниками строительного производства. Все они называются межотраслевыми и внутриотраслевыми и в рыночных условиях должны отображаться в межотраслевом и внутриотраслевом балансе производства и распределения продукции и работ в народном хозяйстве /3/.

6. Формы воспроизводства основных фондов народного хозяйства строительной отраслью

К новому строительству (новостройка) относится строительство предприятий, зданий, сооружений на новых земельных участках (площадках) по первоначальному проекту, утвержденному в установленном порядке. Строительство считается новостройкой до завершения строительства и введения в эксплуатацию на полную проектную мощность. Если в период строительства пересматривается проект по введению в эксплуатацию мощностей, обеспечивающих выпуск основной конечной продукции, то продолжение этого строительства по измененным проектам также относится к новостройке /1/.

Новостройкой считается строительство объектов:

- предприятий на одной и той же или на новой площадке (земельном участке) вместо ликвидируемого предприятия, дальнейшее существование которого признанно нецелесообразным по техническим или экономическим условиям, а также по необходимости, которая возникла вследствие производственно-технических или санитарно-технических требований;

Страницы: 1, 2, 3