Населенные пункты
Населенные пункты
Содержание
Введение
1. Общие сведения о
населенном пункте
1.1Природные условия
населенного пункта
1.2 Производство и
перспективы развития населенного пункта
2. Предварительные
расчеты проекта
2.1 Перспективный расчет
населения на расчетный срок
2.2 Расчет количества
семей на перспективу
2.3 Расчет количества
жилых домов и квартир
2.4 Расчет вместимости
общественных зданий и размеров
их земельных участков
2.5 Составление списка
проектных зданий и сооружений
3. Схема планировки
3.1 Составление опорного
плана
3.2 Функциональное зонирование
территории
3.3 Строительное
зонирование территории
4. Планировка
застройки населенного пункта
4.1 Система уличной сети
и архитектурное решение уровня
и архитектурное решения
улицы, проездов
4.2 Приемы застройки
улиц жилыми домами
4.3 Структура и планировка
зон отдыха.25
5.Планировка и
застройка производственной зоны
5.1 Взаиморасположение
производственных комплексов
5.2 Планировка и
застройка производственных комплексов
6. Инженерное
оборудование и благоустройство поселка
6.1 Инженерные
коммуникации
6.2Санитарно-защитные и
оздоровительные озеленения
7. Экология и охрана
окружающей среды населенного пункта
8.
Технико-экономическая оценка проекта
Заключение
Список использованной
литературы
Приложения
Введение
Проект планировки сельского населенного места, в дальнейшем
поселок, следует понимать как продолжение развития проекта внутрихозяйственного
землеустройства.
Проект составляется на срок перспективного развития
хозяйства, т.е. на 15-25 лет. Однако жизнедеятельность поселка начинается сразу
с первого года застройки. Для этого в проекте планировки намечают первую
очередь строительства, играющую впоследствии роль «хребта», к которому постепенно
пристраиваются кварталы последующей застройки и производственные секторы.
Для составления проекта планировки сельского
поселка - центральной усадьбы сельскохозяйственного предприятия и его
отделений, землеустроитель обязан:
-
изучить районные,
областные и республиканские документы, регламентирующее строительство;
-
изучить
землепользование хозяйства с целью определения его производственных
возможностей по картам, планам и другим документам, камерально и в натуре;
-
изучить план
перспективного развития хозяйства;
-
определить
участки под строительство центральной усадьбы и производственных подразделений
или возможность их реконструкции на существующих площадях;
-
определить
примерную численность сельскохозяйственных рабочих и служащих, необходимых для
нормального функционирования хозяйства, т.е. на пятнадцатый и двадцать пятый
год его развития;
-
ориентировочно
определить площадь участка под проектируемый поселок (центральную усадьбу);
-
наметить участки
под строительство поселка. Если есть приоритетные варианты участков, выбрать
наиболее подходящий. Выбор участка обосновать экономическими исследованиями,
экологическими, эстетическими и природно-климатическими условиями;
-
подготовить
плановый и обследовательский материал для администрации района, для вынесения
решения об отводе участка под строительство поселка;
-
выполнить генплан
центральной усадьбы;
-
выполненный генплан
перенести в натуру с разбивкой на местности углов кварталов, осей улиц и
разметкой участков под строительство отдельных зданий и сооружений первой
очереди строительства;
-
закрепить на
местности и сдать хозяйству по акту границы будущего поселка;
-
контролировать
размещение строительства и правильность использования отведенных земель в
соответствии с проектом.
Для успешного выполнения данного курсового проекта необходимо
хорошо усвоить такие дисциплины, как геодезия, землеустройство, строительное дело,
почвоведение с основами геологии, математика, физика и др.
Зная площадь сельскохозяйственных угодий, можно рассчитать
количество рабочих и служащих землеустраиваемого хозяйства. Для удобства обслуживания
такого хозяйства, возможно, придется разместить на нем 2-3 поселка, один из
которых будет центральной усадьбой.
В маленьких поселках (поселках - отделениях) будут
располагаться производственные комплексы, максимально приближенные к
соответствующим сельскохозяйственным угодьям хозяйства. Наиболее трудоемкие и более
энергооснащенные производства проектируют на центральной усадьбе хозяйства.
1.
Общие сведения о населенном пункте
Поселок
Металкорск является административным центром муниципального образования
«Металкорский сельсовет» и центральной усадьбой СПК «Металкорово».
Населенный
пункт расположен в Краснопартизанском районе в 22 км от районного центра Горного. Поселок связан с районным центром автомобильными дорогами.
1.1
Природные условия населенного пункта
С
южной и юго-восточной стороны поселок ограничивает трасса федеральной дороги, с
западной стороны к поселку примыкают пашни.
Территория
колхоза входит в третий агроклиматический район Саратовской области. Климат
этого района континентальный, характеризуется общим недостатком атмосферных
осадков, сухостью воздуха, возможностью весенне-летних засух; годовая сумма
испарения превышает сумму осадков.
Средняя
годовая температура воздуха в районе расположения колхоза составляет 4,7°.
Самым жарким месяцем является июль: его средняя температура 22,6°. Самый
холодный месяц – январь (-13,0°). В отдельные годы и месяцы наблюдаются
значительные отклонения от средних месячных и годовых температур воздуха: зимой
часты оттепели, а летом – похолодания.
Среднегодовое
количество осадков составляет 318 мм. Характерной чертой климата является
неравномерное распределение осадков в течение года. На теплый период приходится
211 мм, или 2/3 всех осадков. За период май – июнь выпадает 61 мм осадков. Недостаток их для нормального роста и развития яровых культур компенсируется запасами
влаги в почве за счет осеннее-зимних осадков. В период сева озимых (август -
сентябрь) выпадает 63 мм осадков. Этого количества бывает достаточно для
нормальных всходов и роста озимых культур только при условии накопления влаги в
парах. Бывают годы, когда озимые из-за недостатка влаги не успевают
раскуститься и уходят в зиму в фазе всходов или третьего листа. В отдельные
годы наблюдаются отклонения в количестве выпадающих осадков в сторону понижения
их до минимума. Кроме того, летние дожди носят обычно ливневый характер, в результате
чего большая часть осадков не успевает впитаться и стекает в овраги и балки.
В
районе расположения колхоза преобладают юго-западные ветры. Ветры остальных
направлений, кроме восточных и юго-восточных, дуют с одинаковой частотой.
Таким
образом, климат района расположения хозяйства характеризуется недостаточным
количеством осадков, высокими летними температурами и низкой относительной
влажностью воздуха, поэтому основные мероприятия по повышению урожайности
сельскохозяйственных культур должны быть направлены на накопление, сбережение и
рациональное использование влаги в почве.
В
геоморфологическом отношении территория хозяйства расположена в области южной
низкой сыртовой равнины, в бассейне реки Большой Иргиз, на северном склоне
водораздела рек Большой Иргиз – Большой Узень. Склон по характеру рельефа
представляет собой пологоволнистую равнину. Рекой Толстовкой и рядом оврагов он
разделяется на ряд межбалочных водоразделов. Водораздельные плато заходят на
территорию хозяйства в юго-восточной части, а на остальной части территории –
только склоны. Водораздельные плато узкие, слабоволнистые. Здесь сформировались
темно-каштановые маломощные почвы. Склоны водоразделов в большинстве своем
очень пологие и пологие, крутизной 0,5 – 1°, слабоволнистые, иногда -
сильноволнистые, крутизной 1 – 2°. Склоны заняты темно-каштановыми слабосмытыми
почвами, а сильноволнистые участки – среднесмытыми.
1.2
Производство и перспективы развития населенного пункта
Повысить
объемы производства сельскохозяйственной продукции предусматривается за счет
рационального и полного использования всех земельных угодий. В результате
землеустроительного обследования выявлена возможность освоения земельных угодий
в пашню. Предусматривается произвести мелиорацию солонцеватых комплексов почв.
Для
повышения плодородия почвы необходимо проводить мелиоративные мероприятия,
эффективное использование земли, правильное внесение минеральных и органических
удобрений, проводить периодическую смену культур (севообороты). Хозяйство
находится в степной зоне и характеризуется сухим и жарким климатом с резкой
континентальностью. Вследствие этого возникает водный дефицит влажности
особенно остро проявляется в период активной вегетации растений, когда
испарение вдвое превышает поступление влаги, в таком случае необходимо провести
снегозадержание. Засушливая погода в период вегетации растений наблюдается в
среднем в 82% лет, что обуславливает низкую продуктивность почв, а также потенциальную
опасность для возникновения ветровой эрозии. Для предотвращения ветровой эрозии
необходимо посадить лесонасаждение.
Технология
работ по освоению в пашню чистых целинных пастбищ и полевых дорог заключается в
обыкновенной вспашке на глубину 25 – 27см. Технология работ по коренному
улучшению чистых целинных пастбищ заключается во вспашке с последующей
обработкой, внесение удобрений и залужении многолетними травами.
2.
Предварительные расчеты
2.1
Перспективный расчет населения на расчетный срок
Численность
населения на перспективу развития поселка – это основа для других расчетов,
необходимых при составлении проекта планировки. Для определения проектной численности
населения применяют два метода: метод трудового баланса и статистический.
Сущность
метода трудового баланса заключается в том, что все проектное население (Нр)
в зависимости от отношения к общественной трудовой деятельности подразделяется
на три группы – градообразующую (А), обслуживающую (Б) и несамодеятельную (В),
– между которыми устанавливается определенное численное соотношение.
Численность
населения рассчитывается по формуле:
Нр= = 26,9
В
практике проектно-планировочных работ нередко применяют упрощенную формулу:
Н
= АК,
Н =
21 × 1,2 = 25,2
где
К – представляет собой так называемый градообразующий коэффициент, принимаемый
в пределах 2,5–5.
Строительными
нормами и правилами в целях наиболее полного и рационального использования в
общественном производстве трудоспособного населения предусмотрен расчет
проектной численности населения по трудовому балансу. При этом учитывается все
население в трудоспособном возрасте, которое можно вовлечь в производство. Для
расчета используется следующая формула:
,
Нр
= = 175
где
Нр – проектная численность населения, чел.; А – абсолютная численность
градообразующих кадров, постоянно проживающих на данной территории, чел.; Т –
население в трудоспособном возрасте, %; а – население трудоспособного возраста,
занятое в домашнем и личном подсобном хозяйстве, %; в – учащиеся в
трудоспособном возрасте, обучающиеся с отрывом от производства, %; и –
неработающие инвалиды труда в трудоспособном возрасте, %; п – работающие
пенсионеры, %; Б – обслуживающая группа населения, %.
Основные
показатели развития производства в сельскохозяйственном предприятии на
расчетный период берут из данных задания на разработку проекта или определяют
по материалам районной планировки. При этом уточняют и корректируют
проектируемый объем производства.
Перспективный
расчет численности населения статистическим методом проводят с учетом
естественного прироста и миграции. Основная формула:
Нр
= Нф×[1 + (П + М)/100]n,
Нр
= 21×(1+25/100)10 = 196
где
Нф – фактическая численность населения в исходном году (на начальный
год расчета), чел.; П – естественный среднегодовой прирост населения, %; М –
среднегодовая миграция населения, %; n – расчетный срок.
Нр
ср=100+96/2=98
Берется среднее значение между результатами первого и
второго метода.
Нр = (196 + 175) / 2 = 186
2.2
Расчет количества семей на перспективу
Общее
число семей на перспективу определяется как
где
X – общее количество семей на перспективу; Нр – расчетная численность
населения; Сi – численный состав одной семьи; Рi – доля
семей i-го типа в общем количестве семей.
Расчет
выполняется в табличной форме (табл. 3).
Таблица
1
Определение
количества семей
Численный состав
семьи (тип семьи) Сi
|
Процентное соотношение
семей разного численного состава Рi
|
Численность семей
каждой группы СiРi
|
Количество семей Х
|
1
|
10
|
10
|
6
|
2
|
22
|
44
|
13
|
3
|
28
|
84
|
17
|
4
|
20
|
80
|
12
|
5
|
12
|
60
|
7
|
6
|
8
|
48
|
5
|
|
100
%
|
326
|
60
|
Последовательность
подсчета количества семей для таблицы:
семей
одиночек
семей
их двух человек
для
остальных семей расчет проводится аналогично.
В
результате получают общее число семей, которое равно требуемому количеству
квартир проекта поселения
2.3
Расчет количества жилых домов и квартир
Далее расчет определяется заданием на проектирование, где
указывают процентное соотношение подлежащего проектированию жилого фонда по
типам домов. При этом руководствуются СНиП, который рекомендует в сельских
поселениях предусматривать преимущественно одно-, двухквартирные жилые дома
усадебного типа, а также многоквартирные блокированные дома с земельными
участками при квартирах и секционные дома высотой до 4 этажей (при соответствующем
обосновании).
Таблица
2.
Потребность
жилого фонда по типам домов
Типы жилых домов
|
Процентное
соотношение жилых домов по типам
|
Требуемое число квартир, ед.
|
на перспективу
|
Первая очередь
строительства
|
Усадебные
|
70
|
40
|
8
|
Блокированные
|
20
|
12
|
3
|
Секционные
|
10
|
6
|
2
|
Итого
|
100
|
58
|
13
|
На
основе выполненного расчета производится дальнейшее уточнение применяемых типов
домов: дома усадебного типа подразделяют на 1- и 2-квартирные, блокированные –
4-квартирные, а секционные – 8-квартирные. Далее анализируют существующий жилой
фонд и намечают его использование, а именно: сохранить, реконструировать, переоборудовать
под другое назначение, перенести на новое место, снести и т.п.
По
результатам анализа определяют объем жилого фонда для нового строительства.
Расчет выполняется в таблице 3.
Если
полученные результаты больше или меньше потребного количества квартир,
необходимо откорректировать их за счет других типов домов.
Таблица
3
Потребность в жилых
домах
Типы жилых домов
|
Требуемое число квартир, ед.
|
Необходимо запроектировать
|
|
|
|
квартир, ед.
|
домов, шт.
|
|
на перспективу
20 лет
|
первая
очередь
|
|
на перспективу
20 лет
|
первая
очередь
|
на перспективу
20 лет
|
первая
очередь
|
|
Усадебные:
– одноквартирные
– двухквартирные
|
20
20
|
4
4
|
20
20
|
4
4
|
20
10
|
4
2
|
|
Блокированные:
4-квартирные
|
12
|
3
|
12
|
3
|
3
|
1
|
|
Секционные:
8-квартирные
|
6
|
2
|
6
|
2
|
1
|
1
|
|
Строительство
в сельских населенных местах осуществляется преимущественно по типовым
проектам, которые разрабатывают специальные государственные проектные
институты. Типовые проекты проходят необходимую экспертизу, апробацию и после
утверждения используются в различных районах страны. В этих проектах учтены
природноклиматические, этнографические, национально-бытовые, экономические и
другие условия определенных районов. Создано много типовых проектов жилых
домов, общественных зданий, производственно-хозяйственных построек и сооружений.
При выборе проектов пользуются их паспортами, каталогами, альбомами, где приведены
необходимые чертежи, характеристики и технико-экономические показатели.
Страницы: 1, 2, 3, 4
|