Стратегическое планирование в управлении коммунальным комплексом
В дипломной проекте
решены следующие задачи:
1.
изучены
теоретические основы стратегического планирования организаций
жилищно-коммунальной сферы (понятия и определения, этапы и методы
стратегического планирования в организации);
2.
проведен анализ
деятельности организации ООО «Жилсервис»:
·
.проведен анализ
и оценка внутренней и внешней среды ООО «Жилсервис»;
·
анализ
формирования и использования основных и оборотных средств предприятия.
3.
разработаны
предложения по повышению эффективности управления организации ООО «Жилсервис»:
·
совершенствование
структуры управления,
максимальное ее упрощение, децентрализация большинства функций;
·
разработка
информационной системы, которыя
обеспечит коммуникационные связи между сотрудниками и подразделениями;
·
система
постоянного повышения квалификации работников на основе
обучения, переподготовки, развития инициативы, творчества;
·
разработка
системы подбора, обучения, оценки и перемещения руководящих
кадров, планирование карьеры руководителей, применение стиля руководства,
адекватного внутренним и внешним факторам, воздействующим на организацию;
·
применение
наиболее эффективных методов подбора персонала, его оценки, формирование работоспособного,
совместимого состава работников, создание максимально благоприятного
социально-психологического климата;
·
работа по
созданию культуры организации, выработке совместных ценностей, признаваемых и одобряемых сотрудниками;
·
Выработка
стратегии развития организации на основе анализа ее сильных и слабых сторон, разработка философии и
политики организации, охватывающей все ее функциональные области.
4.
Представлена
разработка стратегического плана организации жилищно-коммунального комплекса:
·
разработана
стратегия организации с учетом ее слабых и сильных сторон, основанная на анализ
возможностей и угроз, исходящих из внешней среды. Разработанная стратегия представляет
собой стратегию глобальной экономии, основанной на внедрении энергосберегающих
технологи;
·
представлена
программа по реализации стратегии организации жилищно-коммунального комплекса,
включающую в себя ряд мероприятий по внедрению энергосберегающих технологий:
-
применение на
системах теплоснабжения технологий стабилизационной обработки подпиточной воды;
-
разделение
контурной и сетевой воды;
-
применение
пароструйных насосов;
-
установка
предизолированных труб;
-
применение
индивидуальных тепловых пунктов;
-
оснащение
муниципального жилого фонда и организаций бюджетной сферы приборами учета и
регулирования энергоресурсов и воды.
Разработанные мероприятия
позволяют сократить затраты на содержание и эксплуатацию жилья, обеспечить
экономические интересы населения при переходе отрасли ЖКХ на безубыточный режим
функционирования, обеспечить надежное тепло и водоснабжение без расширения
существующих энергоисточников, способствует созданию экономического механизма
стимулирующего процесс энергосбережения, а также улучшить финансово-хозяйственную
деятельность предприятия, повысить прибыльность, увеличить рентабельность,
снизить расходы.
Таким образом, внедрение
энергосберегающих технологий и реализация стратегии глобальной экономии – залог
успешной деятельности организаций жилищно-коммунальной сферы.
СПИСОК
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИХ ИСТОЧНИКОВ
1.
Конституция
Российской Федерации: Принята всенародным голосованием 12 декабря 1933 года //
Российская газета, №237, 25.12.1993г.
2.
Гражданский
кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 №51-ФЗ (принят ГД ФС
РФ 21.10.1994) (ред. от 14.07.2008, с изм. от 24.07.2008) // Российская газета,
№146, 30.07.2008г.
3.
Гражданский
кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 №14-ФЗ (принят ГД ФС
РФ 22.12.1995) (ред. от 14.07.2008) // Российская газета, №146, 30.07.2008г.
4.
Гражданский
кодекс Российской Федерации (часть третья) от 26.11.2001 №146-ФЗ (принят ГД ФС
РФ 01.11.2001) (ред. от 03.06.2006) // Российская газета, №138, 24.06.2006г.
5.
Жилищный
кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 №188-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.2004)
(ред. от 13.05.2008) // Российская газета, №144, 28.05.2008г.
6.
Налоговый
кодекс Российской Федерации (часть первая) от 31.07.1998 №146-ФЗ (принят ГД ФС
РФ 16.07.1998) (ред. от 30.06.2008) // Российская газета, №146, 30.07.2008г.
7.
Федеральный
закон от 12.01.1996 №7-ФЗ (ред. от 22.07.2008, с изм. от 24.07.2008) О
некоммерческих организациях (принят ГД ФС РФ 08.12.1995) // Российская газета,
№239, 24.12.1995г.
8.
Федеральный
закон от 29.12.2004 №189-ФЗ (ред. от 01.12.2007) О введении в действие
жилищного кодекса Российской Федерации (принят ГД ФС РФ 22.12.2004) //
Российская газета, №2, 12.01.2005г.
9.
Федеральный
закон от 30.12.2004 №210-ФЗ (ред. от 18.10.2007) Об основах регулирования тарифов
организаций коммунального комплекса (принят ГД ФС РФ 22.12.2004) // Российская
газета, №2, 12.01.2005г.
10.
Постановление
Правительства РФ от 06.02.2006 №75 (ред. от 18.07.2007) О порядке проведения
органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей
организации для управления многоквартирным домом
11.
Постановление
Правительства РФ от 23.05.2006 №307 (ред. от 21.07.2008) О порядке
предоставления коммунальных услуг гражданам
12.
Постановление
Правительства РФ от 13.08.2006 №491 Об утверждении правил содержания общего
имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание
и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по
управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную
продолжительность.
13.
Любанова
Т.П., Мясоедова Л.В., Олейникова Ю.А. Стратегическое планирование на
предприятии: Учебное пособие для вузов. – 2-е изд., перераб. и доп. Серия «Экономика
и управление». – М.: ИКЦ «МарТ»; Ростов н/д: Издательский центр «МарТ», 2008г.
– 368 с.
14.
Ляско
В.И. Стратегическое планирование развития предприятия: Учебное пособие для
вузов / В.И. Ляско. – М.: Издательство «Экзамен», 2005г. – 216с.
15.
Алексеева
М.М. Планирование деятельности фирмы. – М.: Финансы и статистика, 2007г. – 248
с.
16.
Бородушко
И.В. Стратегическое планирование и контроллинг. - СПб.: Питер, 2006г. - 192 с.
17.
Бухалков
М.И. Планирование на предприятии: Учебник. - М.: ИНФРА-М, 2008г. – 416 с.
18.
Владимирова
Л.П. Прогнозирование и планирование в условиях рынка: Учебное пособие. – М.:
Дашков и К, 2007г. – 400 с.
19.
Горемыкин
В.А. Процесс и организация планирования на предприятии // Справочник
экономиста. – 2007. - №2. – С. 87-89.
20.
Фомин
П.А. Стратегическое финансовое планирование хозяйствующего субъекта // Финансы
и кредит. – 2005. - №5. – С. 52-58.
21.
Крылов
В.А., Мокроносов А.Г. « Формирование и развитие рынка жилищно-коммунальных
услуг»- Екатеринбург.: Екатеринбург, 2005г. - 307 с.
22.
Балабанов
И.Т. Финансовый анализ и планирование хозяйствующего субъекта. 2-е изд., доп.
М.: Финансы и статистика, 2005г. - 208с.
23.
Чернышов
Л.Н. «Формирование рыночных отношений в жилищно-коммунальном хозяйстве.
Проблемы, перспективы»- М.: Международный центр финансово-экономического
развития, 2006г.- 256 с.
24.
Иванов
А.П. «Комплексное развитие жилищно-коммунального хозяйства городов и сел» - М.:
Стройиздат, 2005г. - 160с.
25.
Крупицкий
М.Л. «Экономика, организация и планирование жилищного хозяйства» – М.:,
Стройиздат, 2007г. -191с.
26.
Моляков
Д.С. "Финансы предприятий отраслей народного хозяйства". - М.: ФиС,
2002г. – 524с.
27.
Жилищно-коммунальное
хозяйство: развитие, управление, экономика : Учебное пособие /В.З.Черняк – М.:
КНОРУС, 2007г. – 208с.
ПРИЛОЖЕНИЯ
Приложение
1
УЧРЕДИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР
Общества с ограниченной
ответственностью
«Жилсервис»
11 июня 2008 г. г. Семенов
Граждане Российской
Федерации:
1.
Солуянов
Александр Сергеевич, паспорт № 885295 серии 22 06, выдан ОВД Семеновского
района Нижегородской области 26 января 2007 года, проживающий по адресу: индекс
606651, г.Семенов, ул.Володарского, дом 36 квартира 87.
2.
Большаков
Павел Федорович, паспорт № 436923 серии 22 00, выдан Семеновским РОВД
Нижегородской области 22 июня 2001 года, проживающий по адресу: индекс 606651, г.Семенов, ул Грибоедова, дом 8 «а». в дальнейшем именуемые Участники заключили настоящий
Договор о нижеследующем:
1.
В
соответствии Гражданским Кодексом РФ, Федеральным законом от 08.02.1998 № 14-ФЗ
«Об обществах с ограниченной ответственностью» Участники создают Общество с
ограниченной ответственностью «Жилсервис», именуемое в дальнейшем «Общество».
Местонахождение общества: 606651, Нижегородская область г.Семенов, улица
Минина, дом 6 «а».
2.
Основными
целями деятельности Общества являются удовлетворения общественных потребностей
в производстве, передаче и распределении тепловой энергии, подаче питьевой
воды, оказания услуг по удалению сточных вод, отходов, обработке сточных вод и
получения прибыли.
3.
Предметом
деятельности общества является:
- производство и
приобретение коммунальных ресурсов;
- управление
многоквартирным домом на основании договора управления;
- эксплуатация
инженерных систем зданий, в том числе водопровода и канализации, вентиляции,
дымоудаления, пожаротушения, теплоснабжения, электроснабжения, газоснабжения;
- содержание жилищного
фонда и нежилых помещений, техобслуживание, профилактика, и ремонт стройконструкций,
систем автоматического и диспетчерского контроля, текущий и капитальный ремонт,
реконструкции зданий жилого и нежилого фонда;
- деревообрабатывающее
производство (лесозаготовки, изготовление пиломатериалов, столярных и иных
материалов);
- оказание услуг
населения по сбору средств за пользование жилым помещением, за содержание и
ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги;
- оказание услуг
предприятия по платежам и расчетам за коммунальные и другие услуги;
- оказание
автотранспортных услуг;
- торгово-закупочная
деятельность;
- иные виды
хозяйственной и коммерческой деятельности, не запрещенные действующим
законодательством и не противоречащие предмету и основным задачам деятельности
Общества.
4. Уставной капитал
Общества составляется из стоимости вкладов его Участников. Общество создает
Уставный капитал в размере 10000 (десяти тысяч) рублей, представляющих собой
совокупность денежных вкладов Участников. Уставный капитал разделен на сто
(100) равных долей. Участники вносят в Уставный капитал средства в два этапа в
размере каждого вноса пятьдесят процентов (50%) от общей величины Уставного
капитала. Вкладами Участников в Уставный капитал являются денежные суммы,
вносимые Участниками в следующих размерах:
1.
Солуянов
А.С. – доля составляет 25 % уставного капитала. Номинальная стоимость доли
составляет – 2500 (две тысячи пятьсот) рублей;
2.
Большаков
П.Ф. – доля составляет 75 % уставного капитала. Номинальная стоимость доли
составляет – 7500 (семь тысяч пятьсот) рублей;
Срок внесения вкладов –
первый взнос 50% на момент регистрации Общества, второй взнос – 50% в течении
года с момента регистрации Общества. Участник обязан полностью внести свой
вклад не позднее года после регистрации Общества.
Приложение
2
ООО «Жилсервис»
ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ
от 09.01.2009 года № 6
Инструкция начальника
технического отдела
I. Общие положения
1. Начальник
технического отдела относится к категории руководителей.
2. На должность
начальника технического отдела назначается лицо, имеющее высшее
профессиональное (техническое) образование и стаж работ по технической
подготовке производства на инженерно-технических и руководящих должностях не
менее 5 лет.
3. Назначение на
должность начальника технического отдела и освобождение от нее производится
приказом директора предприятия по представлению
______________________________________
4. Начальник
технического отдела должен знать:
4.1. Нормативные и
методические материалы по технической подготовке производства.
4.2. Направления и
перспективы развития отрасли экономики и предприятия.
4.3. Производственные
мощности и режимы работы оборудования, правила его эксплуатации.
4.4. Методы выявления и
использования резервов производства.
4.5. Технические
требования, предъявляемые к сырью, материалам и готовой продукции.
4.6. Требования рациональной
организации труда при проектировании технологических процессов и оборудования.
4.7. Организацию
технической подготовки производства.
4.8. Порядок приема
оборудования в эксплуатацию.
4.9. Методы определения
экономической эффективности внедрения новой техники и технологии, организации
труда, рационализаторских предложений и изобретений.
4.10. Опыт передовых
отечественных и зарубежных предприятий в области технической подготовки
производства, организации труда и управления.
4.11. Основы трудового законодательства.
4.12. Правила и нормы
охраны труда.
5. Начальник
технического отдела подчиняется непосредственно главному инженеру (техническому
директору).
6. На время отсутствия
начальника технического отдела (командировка, отпуск, болезнь) его обязанности
исполняет заместитель (при отсутствии такового - лицо, назначенное в
установленном порядке), который приобретает соответствующие права и несет
ответственность за надлежащее их исполнение.
II. Должностные
обязанности
Начальник технического
отдела :
1. Организует
техническую подготовку производства или других видов основной деятельности
предприятия, обеспечивает улучшение качества продукции, работ (услуг) и
повышение ее конкурентоспособности, сокращение материальных и трудовых затрат
на изготовление продукции, производство работ (услуг).
2. Координирует работу
технических служб предприятия по испытанию новых технических средств, созданию
и освоению новых видов продукции, комплексной автоматизации и механизации
производства, планированию внедрения научно-технических достижений, новой
техники и прогрессивной технологии.
3. Осуществляет
руководство текущим и перспективным планированием технического развития
предприятия, его производственной базы.
4. Руководит
составлением технических заданий на проектирование вновь строящихся
производств, сооружений, технических средств, расширение, развитие и
реконструкцию действующих, на внедрение средств автоматизации и механизации.
5. Рассматривает и
согласовывает проектно-конструкторскую документацию по модернизации оборудования
и рационализации рабочих мест.
6. Осуществляет
контроль за заключением и исполнением договоров, связанных с внедрением новой
техники, а также за финансированием и правильностью расчетов экономической
эффективности мероприятий по освоению новой техники и технологий, новых видов
сырья и готовой продукции.
7. Участвует в
разработке и внедрении в производство ресурсосберегающих технологий,
прогрессивных норм расхода основных видов сырья и материалов, в изучении причин
брака и выпуска продукции пониженных сортов, в разработке мероприятий по
повышению качества продукции (работ, услуг) и более эффективному использованию
производственных мощностей.
8. Выполняет при
отсутствии самостоятельных конструкторских и технологических отделов функции их
руководителей.
9. Направляет
деятельность подразделений, занимающихся вопросами стандартизации продукции,
научно-технической информации, а также организацией патентно-изобретательской
работы.
10. Руководит
работниками отдела, координирует и направляет деятельность подразделений
предприятия, обеспечивающих техническую подготовку производства.
III. Права
Начальник технического
отдела имеет право:
1. Действовать от имени
отдела, представлять интересы предприятия во взаимоотношениях с иными
структурными подразделениями предприятия, организациями по вопросам технической
подготовки производства и иных видов основной деятельности предприятия.
2. Запрашивать и
получать от руководителей структурных подразделений предприятия и специалистов
необходимую информацию.
3. Проверять деятельность
структурных подразделений предприятия в сфере технической подготовки
производства.
4. Участвовать в
подготовке проектов приказов, инструкций, указаний, а также смет, договоров и
других документов, связанных с технической подготовкой производства.
5. Взаимодействовать с
руководителями всех структурных подразделений по вопросам производственной
деятельности предприятия.
6. Давать руководителям
структурных подразделений предприятия указания, по вопросам технической
подготовки производства.
7. В пределах своей
компетенции подписывать и визировать документы; издавать за своей подписью
распоряжения по предприятию по вопросам технической подготовки производства.
8. Самостоятельно вести
переписку со структурными подразделениями предприятия а также иными организациями
по вопросам, входящим в его компетенцию.
9. Вносить предложения
директору предприятия о привлечении к материальной и дисциплинарной
ответственности должностных лиц по результатам проверок.
IV. Ответственность
Начальник технического
отдела несет ответственность:
1. За ненадлежащее
исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных
настоящей должностной инструкцией, - в пределах, определенных действующим
трудовым законодательством Российской Федерации.
2. За правонарушения, совершенные
в процессе осуществления своей деятельности, - в пределах, определенных
действующим административным, уголовным и гражданским законодательством
Российской Федерации.
3. За причинение
материального ущерба - в пределах, определенных действующим трудовым и
гражданским законодательством Российской Федерации.
Служба эксплуатации
технических средств учета и сбережения тепловой энергии
Служба эксплуатации
технических средств учета и сбережения тепловой энергии предоставляет комплекс
услуг по эксплуатации и техническому обслуживанию приборов учета тепла
Осуществляет:
Сбор информации о
теплопотреблении с узлов учёта дистанционно и непосредственно с выездом на
место;
Первичный анализ
показаний узлов учёта, с целью выявления неисправности приборов учета (нештатных
ситуаций);
Устранение
неисправностей или выдает рекомендации по регулированию:
Проведение ремонта
приборов учёта;
Снятие приборов учёта в
ремонт и установка их после ремонта;
Считывание показаний,
формирование отчётов о потреблении тепловой энергии и сдача их в
энергоснабжающую организацию (ОАО "СибирьЭнерго", МУП
"Горводоканал" и пр.);
Подготовку приборов
учёта к поверке и сдача в поверку;
Проведение поверки
приборов учета
Установку приборов
учёта после поверки и проведение пусконаладочных работ;
Анализ работы приборов
учёта и систем теплопотребления с выдачей рекомендаций абонентам по
регулированию теплопотребляющей установки;
Обследование систем
тепло и водопотребления на предмет установки приборов учёта тепла.
Служба инженерного
сопровождения технических средств
Осуществляет:
Согласование с
подрядчиком сроков проведения работ по установке приборов учета;
Согласование с энерго и
водоснабжающими организациями сроков отключения систем отопления, холодного и
горячего водоснабжения для проведения монтажных работ;
Проведение авторского
надзора за ходом монтажных работ;
Окончательную приемку
из монтажа смонтированных узлов учета у подрядчика;
Согласование с
подрядчиком сроков проведения гарантийного ремонта приборов учета;
Приемку у подрядчика
отремонтированных приборов учета;
Сдачу на коммерческий
учет в водо и энергосберегающие организации узлов учета абонентов;
Снятие узлов учета с
коммерческих расчетов в энерго и водоснабжающих организациях для проведения
ремонта или проверки приборов учета.
Служба проектирования
технических средств
К числу основных
системных проблем функционирования систем теплоснабжения можно отнести завышенные
оценки тепловых нагрузок; разрегулированность систем теплоснабжения.
Главными проблемами
потребителей коммунальных услуг в жилых зданиях являются низкая степень охвата
жилых зданий приборным учетом потребления тепловой энергии и воды; низкая
степень охвата жилых зданий и домохозяйств средствами регулирования.
Служба ПТС активно
работает в решении этих проблем, а именно:
выполняет проекты на
узлы учета тепла;
выполняет проекты
систем автоматического регулирования и систем теплоснабжения;
составляет сметную
документацию на данные виды работ;
выполняет проекты на
реконструкцию систем теплоснабжения.
проводит экспертизу
проектов, выполненных сторонними организациями;
проводит экспертизу
смет, выполненных сторонними организациями.
[1] См.: Ягодина Л.П. Управление
жилищно-коммунальным хозяйством: организационно-правовые аспекты: Автореф. дис.
... канд. юрид. наук. М., 2008.
[2]
См.: Сугаипов М.Ю. Организационно-экономический механизм функционирования
жилищно-коммунального хозяйства муниципального образования на принципах
предпринимательства: Автореф. дис. ... канд. юрид. наук. Великий Новгород, 2008
[3] 4. См.: Ягодина Л.П. Управление жилищно-коммунальным хозяйством: организационно-правовые аспекты:
Автореф. дис. ... канд. юрид. наук. М., 2008.
Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11
|